上海土地增值税税率及上海土增税核定征收税率

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上海核定征收律所税率

上海核定征收律所税率为百分之0.6。根据查询相关公开信息：上海核定征收个人经营所得税，核定后所得税税率0.6%，增值税1%，加上附加0.06%，综合税率66%，无需开公户，完税后直接提现到法人个人账户，即上海核定征收律所税率为百分之0.6。

土地增值税核定征收率是多少

法律分析：土地增值税核定征收率原则上不得低于5％。

1、核定征收必须严格依照税收法律法规规定的条件进行，任何单位或辩和个人不得擅自扩大核定征收范围，严禁在清算中出现以核定为主、一核了之”、求快图省”的做法。凡擅自将核定征收作为本地区土地增值税清算主要方式的，必须立即纠正。

2、对确需核定征收的，要严格按照税收法律法规的要求，从严、从高确定核定征收率。为了规范核定工作，核定征收率原则上不得低于5％，各省级税务机关要结合本地实际，区分不同房地产类型制定核定征收率。

法律依据：《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》

第七条土地增值税的核定征房地产开发企业有下列情形之一的，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税：

（一）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；

（二）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；

（三）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；

（四）符合梁滑土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机衫渣缺关责令限期清算，逾期仍不清算的；

（五）申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。

上海土增税核定征收税率 无原值

土地的预征率在2%。

一、按不同的销售价格确定土地增值税预征率除保障性住房外，住宅开发项目销售均价低于项目所在区域上一年度新建商品住房平均价格的，预征率为2%。

二、高于但不超过1倍的，预征率为3.5%。超过1倍的，预征率为5%。

三、住宅开发项目销售均价公式：项目销售均价=项目可售住房总销售价格÷项目可售住房总建筑面积。

四、项目分批申报备案的，房地产开发企业应按最新备案通过的可售住房的销售价格和建筑面积中心计算确定项目销售均价，并调整土增税预征率。备案调整后的次月起按调整后的预征率执行。