德州公积金最多贷多少和德州公积金最高额度多少钱一个月

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山东德州：受疫情影响租房职工每月最高提取1400元公积金

据山东省德州市住房公积金中心消息，5月27日，该市下发《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》提出，允许企业缓缴住房公积金、提高租赁提取月提取额等措施。

《通知》显示，因受疫情影响无法按时足额缴存住房公积金的企业，经职工代表大会或工会讨论通过后，可申请缓缴，缓缴期限最晚至2023年12月31日。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。

缓缴期满后，企业应当恢复缴存，并对缓缴期内的住房公积金进行补缴。企业因经营困难仍需申请缓缴的，应按规定再次申请。

文件称，受疫情影响支付房租压力较大的租房职工，可以向市公积金中心提交相关证明材料，审核通过后可适当提高受疫情影响期间租房提取额度。

《通知》明确了申请范围及条件：职工本人及配偶在缴存地无自住住房且租房自住，受疫情影响住院治疗或隔离、疫情防控需要隔离观察、一线医务人员等参加疫情防控工作以及受疫情影响暂时失去收入来源，支付房租压力较大的，可申请办理租房提取住房公积金并提高受疫情影响期间租房提取月提取额。

职工申请租房提取住房公积金，职工每人每月最高可提取1400元，受疫情影响期间每人总提取额度最高不超过11200元。

住房公积金贷款逾期处理。《通知》显示，受疫情影响的职工，2023年5月1日至12月31日期间不能正常归还住房公积金贷款的，职工可以向市公积金中心提出申请，经认定后，不作逾期处理。

受疫情影响的职工，是指一线医护人员、疫情防控人员和因疫情隔离或暂时受疫情影响的职工。一线医护人员、疫情防控人员以人社部门发放一线人员疫情加班费、津补贴的单位范围为准。

不作逾期处理期间届满后，借款人应当归还全部应还未还的住房公积金贷款本息，并按照借款合同约定正常履行还款义务。

2019年德州公积金缴存基数和缴存额上调

近日，从德州市住房公积金管理中心获悉，度德州市住房公积金缴存基数公布，月最高缴存基数为13341元，月最高缴存额为3201.84元;月最低缴存基数为1390元，月最低缴存额为139元。与去年相比，月最高缴存额增加了382.08元，月最低缴存额增加了9元。此规定自6月1日起执行。

据介绍，按照相关规定，单位和职工缴存住房公积金的最高缴存比例不超过12%，最低缴存比例不低于5%。职工月平均工资低于1390元的，按1390元作为住房公积金月缴存基数。各单位在计算职工住房公积金月缴存额时，按照单位和职工缴存比例乘以职工本人上年度月平均工资据实计算。

公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于：弥补公司亏损、扩大公司生产经营、转增公司资本。

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

法定公积金，也叫强制性公积金，是指按照法律规定的比例必须提取的公积金。任意公积金又称任意盈余公积金，是指根据公司章程或股东会决议于法定公积金外自由提取的公积金。

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三种情况可提取公积金

租房可提取住房公积金。缴存职工租赁自住住房可持房屋租赁协议、工作所在地房管部门出具的无房证明提取公积金支付房租。每年提取一次，提取额不大于上年房租支出且不高于500元/月。这一政策的实施，对进城农民工、新就业大学生减轻租房负担较为有利。

患重大疾病可提取住房公积金。缴存职工患重大疾病的，可持医疗保险机构出具的《城镇职工基本医疗保险统筹费用结算单》原件及复印件提取。每次治疗结束并在医疗保险机构结清费用后提取一次，提取额不大于医疗支出个人负担部分，本人公积金不足可提取配偶的公积金补充医疗支出。

偿还商业住房贷款可提取住房公积金。缴存职工提取公积金偿还商业住房贷款的，可持商业住房贷款合同复印件、贷款银行出具的上年度还款流水提取公积金。每年提取一次，不超过上年还款总额。

提高公积金贷款的年限、额度、比例

提高贷款额度延长贷款年限。夫妻双方都缴存住房公积金的，贷款的最高额度由过去的35万元提高到40万元，只有一方缴存住房公积金的，贷款的最高额度由25万元提高到30万元;贷款的最高年限由25年提高到30年。

调整贷款比例。购买首套自住住房首付款比例由30%调整为20%，所申请贷款比例不超总房价的80%;购买第二套改善型普通自住住房的，首付款比例由50%调整为30%，所申请贷款比例不超总房价的70%。

房产抵押贷款。以现房和所购二手房作为抵押的，原来最高可以贷8万元，现在实行新的政策，夫妻双方缴存的贷款额度提高到40万元，一方缴存公积金的最高贷款额为30万元，由贷款人负责提供房产抵押手续。

打破区域界限增加多种贷款方式

住房公积金缴存人担保贷款，非公职人员也可提供担保。最高额度由过去的8万元调整到30万元，由两个行政事业单位人员担保，或不限制担保人的单位性质及人数，借款人的贷款额度不超过借款人配偶及担保人公积金账户余额之和。

房地产开发商阶段性担保贷款，开发商同意提供担保的，可实行阶段性担保。担保期限自借款人申请之日起至所购住房办理完抵押登记，住房公积金管理部收到《房屋他项权证》时终止。

担保人阶段性担保与房产抵押贷款。取得房产证前由住房公积金缴存人提供阶段性担保，房产抵押手续完成后担保人责任解除。

足够代偿能力的第三人担保贷款。需经公积金中心审查认可的具有代偿能力的没有缴存公积金的自然人和法人，也可以作为担保人。

商业贷款转公积金贷款。商业贷款转公积金贷款可选择两种方式：第一种，自筹资金结清商业贷款后申请公积金贷款;第二种，住房公积金缴存人为申请职工提供阶段性担保，房产抵押手续完成后担保人责任解除。

同时，规定使用住房公积金贷款后断缴满两年的，贷款利率上浮至商业贷款利率。