农村户口没宅基地有什么政策以及农村户口没宅基地有什么政策规定
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农村户口在农村住一户无宅,有什么政策?
在我国的目前法律法规,假如转让人有着二处之上的农村住房(含宅基地),而买受人并没有住宅和宅基地,合乎宅基地所有权分派标准;在获得村集体机构的允许后,就可以开展转让,因此户籍在农村并没有宅基地的好朋友,何不看一下同一团体内是否有有着两个或之上宅基地的人必须转让的。立即向农村集体经济组织提交申请.
假如因建房子必须宅基地的群众,能够向所属团体提交申请,经乡(镇)市人民政府审批,由县市级市人民政府准许;准许通过的能够在全面内空置的宅基地上建造房屋;缺乏宅基地的村子可以考虑将农业用地批为宅基地,可是一定要是在合乎地区整体规划的情况下才可以、有农业户口,并没有宅基地得话,申请办理宅基地的步骤会比较的简单化。针对一些自行舍弃宅基地的,如进城务工,或宅基地超过规范总面积,可将其分派给有户籍没宅基地的农户。
若宅基地不足,针对无宅基地定居的群众,市政府会同意处理定居难题。什么原因是不允许分派宅基地的倘若申请办理宅基地的农户,其年龄是在18岁以内的,不符分派宅基地的规定。如果申请人有宅基地的,且其有着的宅基地总面积超过了相关规定规定,那样是不可再用一切原因申请办理宅基地。如果是开展宅基地的交易、或者租用、或者违法让屋的,全是不可以申请宅基地的。
像这些虽然是乡村户口,但不属于村集体组织成员的。换句话说,你户口虽然是乡村的,但户口却没有这一村内,是没有权利申请办理宅基地建房的。再或是你户口在村内,都是该村集体组织组员,但你原先曾有住宅,但是早已被你卖掉了。如同有的人,年轻时卖掉房子,去异地发展趋势,上了年纪回村后,无房定居。像这种状况,都是不能再申请办理宅基地建房的。
农村有户口没有宅基地的怎么处理
法律分析:根据我国土地法的相关规定,农村的土地属于集体所有,村民有权获得宅基地、耕地的使用、收益等权利,如果收回土地,应当给与原使用人予以补偿,但是如果,村民长期不在本集体组织内生活,则村集体组织有权利收回原分配土地。所以要看具体情况,同时如果符合土地收回补偿的标准,会有相应的补偿文件,参照执行即可。至于土地上是否有房屋对补偿并没有影响,因为房屋有房屋的产权,土地有土地的产权,如果有房子,则在补偿时还要算上对房子损失的补偿。宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第九条第二款 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。