房产证和土地证合并需要多长时间和房产证和土地证合并

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房产证和土地证合并了吗

作为购房新手而言，可能对房产证和土地证合并了吗并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对房产证和土地证合并了吗这个疑问，来为大家简单的介绍下。

房产证和土地证合并了吗

房产证和土地证已经合并了，并且有了一个全新的名称，叫不动产登记证。它是城乡房产权证明的大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有国有土地使用证、集体土地使用证、集体土地所有证以及土地他项权利证明等八种证书。

土地证和房产证的区别是什么

1、土地证与房产证之间的区别还是很大的，如果你要证明房产的所属权，还得由房产证说了算。所以在此要提醒大家的是：有土地证没有房产证的房子是不能进行交易的，由于土地证只能证明土地的使用年限，而在房屋的所属权上却不能证明。要知道，我们购买的是房产，而不是土地。

2、土地证和房产证的概念具有共性，但是在一定情况下，也具有一定特殊性。若屋主所拥有的是国有土地使用证，那么可以将房产进行自由的买卖、赠与、抵押以及出租等。

房产证土地证哪个重要?

1、从法律上来说，房产证与土地证是屋主拥有该房产和土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，则说明房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占时，无法维护自身的合法权益。

2、土地使用权证，又被称之为国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由市各级人民政府颁发的法律凭证。该证主要注明了土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限以及四至范围等。

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土地证跟房产证合一了吗?

1、房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合 一，颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合 一，统称为《房地产权证》。 2、“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指 土地使用证 和 房屋所有权证 合二为一证。它是城乡 房屋产权证明 的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、 集体土地使用证 、 国有土地使用证 、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、 房屋他项权证 、房屋共有权证等8种证书。在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。

房产证和土地证合并了吗？

房产证和土地证合并了，统称为不动产登记证。

相关法律

《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由*****土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。

《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

资料扩展

房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书，土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书。不动产登记证由登记机构管理，是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。