老赖的宅基地房屋可以执行吗以及老赖村里的宅基地能拍卖吗

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被执行人农村有房子可不可以强制执行？

不一定。农村宅基地房屋法院可以强制执行，但不是绝对的。一般来说农村农民只有一处宅基地，如果是出租或者是出卖的话，那么是不能够再获得的。所以如果被执行人只有一套住处的话一般是不会强制执行的，但是如果在考虑其基本生存条件后是可以强制执行的。

法律分析

根据国家相关法律的规定，农村的村民一户只能拥有一处宅基地。如果村民有出卖、出租住房的话，那么之后就不再批准其宅基地申请。因此，一般情况下，当被执行人只有一处住房时，法院是不能执行其住房的。因为如果法院强制执行该房屋，就会导致该农民永久地丧失宅基地使用权。而由于农村房屋和宅基地使用权是农民赖以生存的基本生活资料，是居住权的基本保证，因此法院在执行农村住房时应非常谨慎，也就是说既要做到维护申请执行人的合法权益，又要保证被执行人的基本生活，从而保障社会的稳定和谐。但是这也不是绝对的，国家相关的法律又规定，如果被执行人迁出原集体经济组织，或者虽未迁出，但另有住房的话，那么法院就可以对其农村房屋进行强制执行。由此可见，国家法律是允许在充分考虑被执行人基本生存条件后，进行强制执行农村房屋的。简单来说就是如果被执行人在本院采取查封措施后，有私下自行买卖其宅基地上的房屋等行为的话，那么应当认为其对自己日后的居住已经有了安排，法院在认定其私下买卖房屋行为无效后，可以强制执行其房屋。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

老赖农村房屋能执行吗

老赖农村房屋如果符合以下情形能执行。

(一)对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

(二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。

(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

《*****关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条 规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的:(二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的:(三)电请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。