没有土地证可以过户吗及没有土地证能过户吗

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没有土地证可以过户吗

可以。法律并没有规定房屋转移需要提供 土地使用证 。《房屋登记办法》第三十三条申请 房屋所有权 转移登记，应当提交下列材料：（一） 登记申请书 ；（二）申请人身份证明；（三） 房屋所有权证 书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者 仲裁委员会 生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

没有土地证的房子能过户吗

日常生活中，很多业主在购买房子的时候只看它有没有房产证，却忽视了土地证的问题。其实土地证也是非常重要的证件之一，如果你买的房子没有土地证，在交易的时候就会引起一系列的麻烦。那么，没有土地证的房子能过户吗？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、没有土地证的房子能过户吗？

可以肯定的是没有土地证的房子是不能过户的。通常情况下，房屋必须具备了土地使用权证之后才会有房屋所有权证。在办理过户手续的时候，必须提供土地证、房产证、契税证，否则的话是不能办理的。因此，如果你的房子有房产证却没有土地证，在办理过户的时候就会遇到很多麻烦。

二、只有房产证没有土地证有什么风险？

1.如果在你买房子的过程中只拿到了房产证却没有拿到土地所有权证，那么你就需要承担一系列的风险。比如你根本不能知道你购买的房子的土地使用权是否有设定抵押权，而且如果你的房子想要再次交易的话就会变得非常困难。因为根据相关的规定：房产想要上市交易，就必须出示土地证和房产证。

2.在拆迁房子的时候，如果你的房子没有土地证，那么拆迁赔偿金就不包括房屋所有权的价值，甚至在拆迁过程中你无法获得土地使用权的相应补偿。因此，业主们在购买房子的时候，一定要查看该房屋的房产证和土地证。

编辑总结：上文给大家介绍了没有土地证的房子能过户吗以及只有房产证没有土地证有什么风险的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于房屋土地证的相关内容，就可以一如既往的锁定我们的网站哦！

没有土地证能过户吗

没有 土地使用证 不能过户，根据《中华人民共和国 土地管理法 实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发 国有土地使用权证 书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由*****土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由*****土地行政主管部门会同*****机关事务管理局等有关部门制定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式 取得土地使用权 ，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发 土地使用权证 书。土地使用证的变更。