上海普通住宅标准2024以及上海普通住宅标准2024年

众乐多签约作者2024-05-20 12:47:185.2 K阅读2评论

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本文目录一览：

1、上海普通住宅标准2023
2、2023上海房产交易税费一览表
3、上海普通住宅标准

上海普通住宅标准2023

五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

单套建筑面积在140平方米以下。实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。做好了前期的准备的，在考察了无数的楼盘以后了，我们心头可能都对自己的将来的房子有了个初步的轮廓的了，在自己比较中意的楼盘之间啊做个比较的，选择了适合的自己的楼盘的。

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2023上海房产交易税费一览表

一、契税缴纳标准

1.140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。

2.印花税：0.05%

3.银行按揭费用：其中抵押登记费80元/户、权证印花税：5元/户、财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。

二、房屋维修基金缴纳标准

大修基金：购房款的2%-3%，其中不含电梯的话需缴纳总房款×2%，含电梯的则需缴纳总房款×3%，部分试点楼盘按50~60元/m2收取。

三、物业管理费缴纳标准

一般从验收房屋合格之日起计算。

四、权属登记费

80元/套

五、交易手续费用

1.住宅建筑面积×3元/㎡

2.非住宅建筑面积×11元/㎡

六、房产交易费

上海买房税费买方交多少?

1、契税：成交总价×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元

3、交易印花税：成交总价×0.05%

4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

上海买房税费卖方交多少?

1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税：成交总价×0.05%

3、土地出让金：个人所得税：交纳总价1%

4、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积

5、分摊费用：

成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)

成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

6、营业税及附加税：成交总价×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)

7、个人所得税

8、土地增值税

购买公有住房应缴纳哪些税费?

(1)房地产登记费50元;

(2)房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);

(3)房地产权证印花税5元;

(4)实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;

(5)购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。

存量房买卖需要缴纳哪些税费?

1、个人购买，合同印花税0.05%;契税住宅1.5%，花园住宅及非居住房屋3%。

2、单位购买，合同印花税0.05%;契税3%。

3、个人出售花园住宅的，卖方按综合征收率5%缴纳。详细内容向财税管理部门咨询。

存量房买卖交易手续费：买卖双方各按建筑面积的每平方米2.5元;非居住房屋，买受方0.5%。