买的车位没有产权可以再卖出去吗及买的车位没有产权

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现在的车位都没有产权吗

根据我国法律规定，关于车库产权的性质区分规划内车库和规划外车库，占用公用道路的车位性质为业主共有，因此，公民个人的车位是没有产权的。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。在一般情形下，车位并没有产权证。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

1、如果购房时，地下车位的面积被例如了公摊面积，那么此类车位是办不了产权证的，归全体业主所有，开发商无权销售，更无权转让。所以要在购房合同里看清楚是否为公摊面积。

2、部分地下车位为人防车位，通常位于一般车位楼层更下的楼层。人防车位是国家强制配套的，但可以将使用权转让给个人或者开发商。因此，人防车位只作出租使用，不能销售，是没有产权证的。

另一种车位是可以售卖的车位，和土地使用年限一致，产权70年。但为此类车位办理产权证需要缴纳车位总价款4%的契税、1%的维修基金、550元登记费和5元印花税。这也是导致许多业主，从开发商手上买来的车位后，迟迟不愿意去办理产权证的原因。

无产权车位20年到期后怎么办：人防车位租赁合同通常为20年，如果20年的租赁周期到了，假如没有被国家征用，承租人承租权利无限延期。不存在开发商主体解散而被剥夺承租人的承租权利。等于说，开发商完全移交后，人防工程所有权自动归属防空事业，开发商只有收费权。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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车位只有使用权没有产权的意思是有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。没有产权，买卖不受保护，不具有法律效益。没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。地下停车位的使用年限有两种情况：

1、可以办房地产权证的，使用年限与车位所在土地使用权年限一致。

2、不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。法律关于车库产权问题归属，具体还要根据车库性质划分。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十五条

【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。