地下车库车位有产权吗多少年及地下车库车位有产权吗

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地下车位有产权证吗

可以的，经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。

申请材料：

（一）不动产登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）不动产权属证书；

（四）经登记备案的商品房买卖合同；

（五）相关税费缴纳凭证；

（六）房产分户图、宗地图；

（七）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

扩展资料：

一、相关法律法规：

《中华人民共和国物权法》第一百三十六条：“建设用地使用权可以在土地的地表、地下或者地上分别设立”的规定，终于确立了建设用地可分为地上、地表、地下不同层面的使用权。

《中华人民共和国物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、办理车位产权的条件：

如果要办理车位的产权证，首先必须是专有部位，不在小区业主的公摊范围之内。

如果是地上车库，必须是有墙分离的独立车库，且层高达2.2米以上；

如果是地下（非人防工程）车位、利用架空层等作车位的，必须有明确界址点（车位之间的分割点），且层高2.2米以上，经过规划批准为车位用途的，才能取得产权证。

参考资料来源：

人民网-归业主or归开发商小区地下车库产权到底归谁?

泉州市洛江区人民政府--地下车位能否办理产权证

贵港市网络问政--地下停车位是否可办理产权证

法律分析：地下车位有产权。申请单建地下车位首次登记的，地上建筑物所有权已办理转移登记，其所有权人因购买等实际使用配建地下车位。建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

地下车库车位有产权吗多少年及地下车库车位有产权吗

; 地下停车位有没有产权是需要分情况的，只要地下停车位不是人防工程改造的，并且也没有在合同中明确表示计入到小区公摊面积内，都是可以办理下来产权证的。

一般只要是开发商通过批准建设，且都具有单独产权的车位是有产权证的，这种地下车位产权的年限和所属的住宅年限是一样的，用户有需要可以直接到不动产登记中心进行办理就可以了，一般产权是70年的时间。

如果地下停车位占用了业主们的公摊面积，且在合同中有明确表示的，这样的停车位就是没有产权证的，这个地下停车库的产权应该归所有业主所有，但是只拥有对车位的使用权，是不可以办理产权证的。

如果地下停车位是人防工程改造车位，那么这些车位也是没有产权的，产权就归属于国家，业主只有车位的使用权，一般这种车位都是租赁来获取。