长沙车位产权证新政策文件及长沙车位产权证新政策
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长沙能否预售车位
长沙不能预售车位。小区内为多栋房屋服务的公用部位、物业服务用房等只登记不发房产证，小区的地下车位不得预售2023年7月1日起实施的新的《房屋登记办法》，并结合长沙实际情况，长沙市房产局日前公布了《关于房屋权属登记若干问题的规定》（以下简称《规定》。《规定》对只登记不发房产证的房屋类型作了具体规定：经规划审批的为多栋服务的公用部位，如配电、水泵房、垃圾间、厕所、值班室、保卫室、社区用房、架空开放式空间、摩托车车库、自行车车库等。经规划审批的栋内技术转换层，地下人防消毒间等。对建筑区划内依法属于全体业主有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。
2023 年车位新政策是什么？
2023 年车位新政策：1、地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，多数需要得到政府颁发的建设规划许可证；2、建筑区划内的道路属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外，建筑区划内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。开发商拥有产权的地下车位，可用于出售、出租或赠送，产权年限为70年。建设用地使用权人建造的建筑物，构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。
