及别墅车位有产权吗 别墅下的车位可以单独卖吗

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买车位有产权证吗

买车位具备产权证，产权车位是房地产商售卖给买房者的，获得产权资格证书的客户还可以售卖车位。一般而言，住宅小区的地底车位是归属于住宅小区的公共财物，和住宅小区具备一样的特性，一样拥有产权，时间和住宅区的产权时间一致，车位产权40年和70年差别取决于特性不一样，住房特性是70年，商业服务特性是40年。

产权车位就是指此车位购买了能够办产权证，每一个月只需缴物业管理的车子服务费。一般会出现别墅地下室车位、地面上车位等类别的车位。车位产权申请办理进行《房地产产权证》后，能够做为物权法拥有是无时限的，可是车位所属的土地资源使用权是有使用年限限定的,期限与车位所属土地资源使用权期限一致。

车位的使用权是小区业主具备应用的支配权，但没有使用权，车位产权是不但拥有使用权，还拥有使用权，能够交易，别人没有权利应用，归属于个人拥有。有产权就会有使用权，可是有使用权不一定有使用权。

第一次选购车位时，须获得预售证，能够开展网签备案，还可以申请办理没动产权资格证书；获得没动产权资格证书的住户能够二次售卖车位；一般产权资格证书的使用年限一般与房子的土地权一样，一般产权车位是地底车位，地面上车位务必是在计划的建筑内，没有整体规划在建筑内的车位一般不具备产权。

别墅车库尺寸是多少？车库可以办理不动产证吗？

现在家家户户都有汽车，汽车已经成为人们的代步工具，有了汽车就要有车库，主要就是停车更方便，也避免了风吹日晒的问题。别墅如果想要建造车库的话，很多人对于尺寸的问题并不是很了解，别墅车库尺寸是多少？车库可以办理不动产证吗？

现在家家户户都有汽车，汽车已经成为人们的代步工具，有了汽车就要有车库，主要就是停车更方便，也避免了风吹日晒的问题。 别墅 如果想要建造车库的话，很多人对于尺寸的问题并不是很了解，不知道大概需要多大。如果太小汽车进不去就麻烦大了。那么我就来介绍一下别墅车库尺寸是多少？车库可以办理 不动产证 吗？

别墅车库尺寸是多少

不同类型车的车库尺寸大小不同，一般室内平面车位的标准长宽应为5．3m乘2．4m，距离强、 柱 等障碍不小于0．3m。机械式车位的尺寸不得小于5．5m乘2．2m，高度不得小于1．8m。

车库可以办理不动产证吗

对于车库这个建筑物国家要求必须办理独立的 产权证明 的，而车库又分为以下四种情况：

No．1地上车库地上车库一般是可以办理不动产证的，因为这个车库属于建筑物。对于建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候 开发商 必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。

No．2一楼车库如果购买的是独立别墅而是一楼车库，这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权，这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。但少数情况有可能能办理，这个需要看情况而定。

No．3露天车位露天车位是没有房屋产权证的，因为不属于建筑物。而所买的房顾名思义是 房屋产权证书 ，地上露天车位属于国有土地产权，开发商也只是买到了 土地使用权 。一个 小区 的土地产权一般只有一个。国家不允许开发商在小区内分割土地产权。但一般的开发商对于露天车位也只是办理租用。

No．4 高层 停车位高层停车位是不能办理独立产权证书的，其主要原因是高层停车场属于开放式场地，一个停车场是一个产权。一般也是租用。No．5地下车位地下停车位是许多人的选择，现在一些城市已经可以为地下停车位办理不动产证了，具体还要进行查询。

以上是我介绍的别墅车库尺寸是多少？车库可以办理不动产证吗？在建造别墅车库的时候，我们需要根据自己车的尺寸建造，当然了一般推荐建造的大一点，就算以后换新车，换更大的车，也可以放的下。当然了，建造时不要太小，不然以后放车的难度也是很大的。

车位只有使用权能买吗

可以买，但是不建议。

如果车位没有产权，只有使用权，那么买卖不受民法典的保护，可以买但是不建议，建议租用。因为没有产权证的车位是没有办法过户的，这类车位一般不允许转让，但可以租赁。买卖没有产权的车位，没有权属证书，只有一份合同，合法权益没有得到很好的保护，如果出卖人一个车位进行多次买卖，买受人仅凭一份合同，很难主张车位的使用权。

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