车位证和车位产权证什么区别-车位证和车位产权证

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车位有产权证吗

车位是分有产权证和无产权证的。

其中有产权证的车位又分为两种情况，一种情况是独立的车位产权证，单独的一本证，是在不动产交易中心办理，房管局可以查询。另一种情况是车位和房子在同一本房产证上的，这种情况通常只在比较旧的楼盘出现，新的楼盘一般都会把车位和房子的产权证分开。

不能办产权证的车位也分两种情况，一种是地下人防车位，通常价格会比产权车位便宜，是开发商从人防办租下来再卖给你，虽然是售卖，但是签订的是长租合同，一般合同上会注明是使用时限20年，到期后免费继续使用至70年。

最后还有一种不能办出产权证的车位，是已经列入公摊面积的车位，一般就是小区的地面停车位。这种车位只能租不能卖。现在新的楼盘会把人车分流也列入标配，确保业主在小区内部的安全，提高生活质量。

车位产权证办理流程

需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前往小区所在不动产登记中心办理，当然也可以出具委托书委托代理人代为办理，取得《不动产权证书》即可。

车位使用权和产权的区别有哪些

车位使用权和产权是有一定的区别的，那么它们的区别在哪里呢？让我带大家一起来了解吧。

一、车位使用权和产权的区别

车位的使用权指的是当事人只能使用车位，不能够将其进行买卖、转让或赠与等行为；而车位的产权是指当事人拥有车位的所有权，包括使用、上市交易、转让或赠与给他人，别的业主无权使用。

二、车位使用权年限是怎样的

车位使用权正常情况下是20年，所以在签订合同的时候一定要明确年限。若使用超过20年的情况下，是属于无效的，也不受法律的保护。

三、车位产权的办理流程

1、首先要进行登记，登记完以后向当地的银行或者是地税局缴纳相关的费用。

2、在缴纳费用的时候，还需要准备好个人的户口簿，一个人的身份证，如果是已婚的情况下，还需要准备好结婚证，购买车位的合同以及发票。

3、同时还需要准备好房屋所有权的转移登记证申请表，然后向当地的不动产登记中心进行提交审核。

4、审核通过以后就可以领取车位的产权证了。

四、哪些车位是不能够进行买卖的

1、属于违法建筑的车位是不能够进行买卖的。

2、地上的停车位也不能够进行买卖。

3、小区里面被公摊的地下车位也是不能够进行买卖的，这样子就会出现重复收钱的现象，那么会影响业主的个人利益，后期就很容易出现纠纷了。

4、人防车位也是禁止销售的，人防车位只有使用权，使用的年限也不能超过20年。

我总结：以上是我所整理的，关于车位使用权和产权的区别，以及车位的使用权年限，车位产权办理的流程以及哪些车位不能够进行销售的内容，希望能帮到大家。