地下车位产权和使用权的区别及车位产权和使用权的区别

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车位使用权和产权的区别是什么？

车位使用权和产权的区别：

1、使用年限不同：使用权车位只有20年使用权;产权车位有70年产权，可以办理产权证。

2、交易性质不同：使用权车位不可交易，产权车位可以交易。

3、所享权利不同：使用权车位一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。产权车位可以通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等。

4、所属人不同：使用权车位一般是物业公司或者开发商;产权车位属于产权人，可以办产权证。

5、缴费方式不同：使用权车位根据物业或开发商签署协议，一月、一季度或者一年缴费一次。产权车位需要一次性缴清所有费用。

停车注意以下几点：

1.不要妨碍其他车辆的正常通行，如果需要临时停车不确定是否会妨碍到他人时，可以在车上预留*****。

2.在大风天气等恶劣情况下停车要注意远离电线杆、树木、广告牌等易折断的危险物体，避免爱车被砸。此外，低洼的停车位容易导致爱车遭遇水浸，同样需要避免。

3.需要长期停车时，注意车辆远离垃圾堆等鼠患密集区域，避免爱车长时间停放过程中，电路油路受到老鼠啃咬发生故障。

车位产权和使用权的区别

车位有产权和无产权的区别在于：两者的使用年限不同，有产权的车位的产权年限一般是70年的，而无产权的车位只有20年的使用权；使用上面也有区别，有产权的车位是可以任意交易的，而无产权的车位是只能出让使用权；在车位权利方面也有区别，有产权车位的所有人可以有通过产权登记的方式确定继承权和所有权，但是无产权的车位只有使用权。一般来说车位是属于小区的公有部分，属于全体业主所有，要是当事人想要购买车位的，最好是购买有产权的车位。

《中华人民共和国民法典》第七十四条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

产权车位和使用权车位的区别

;     因为现在几乎每个人都有一辆车，购买或者长期租用一个车位是很有必要的。那么产权车位和使用权车位的区别在什么地方。

      1、产权车位是指购买人拥有这个车位的所有权，包括使用权，交易权，转让权等等。而使用权车位是指当事人只拥有该车位的使用权，而不能对这个车位进行买卖或者赠予。

      2、车位的使用年限不同。一般情况下购买者会拥有产权车位大约70年的土地使用权，过了70年以后，这个车位产权就不再属于购买者。而使用权车位一般会有20年的期限，超过了这个年限之后，购买者将不会再拥有这个车位的使用权。

      3、付费的方式不同。对于产权车位来说，购买者需要一次付清所有的费用，才能获得产权车位的产权。而对于使用权车位来说，购买者需要按月或者按季度付清车位的使用费用。