及房屋贷款提前还款 房屋贷款提前还款计算器

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本文目录一览：

• 1、房贷提前还款流程详解
• 2、房贷可以提前还吗
• 3、房屋贷款可以提前还款吗

房贷提前还款流程详解

您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。

（作答时间：2023年10月12日，如遇业务变化请以实际为准。）

房贷可以提前还吗

房贷是可以提前还清的，具体的还款步骤有：1、提前查看贷款合同中有关房贷提前还款的要求，并要求准备相关资料;2、拨打银行客服.电话，向工作人员预约提前还款，说明提前还款的地点;3、在预约时间里前往提前还款的银行网点，将提前还款所需相关资料、申请表等上交给工作人员;4、按照工作人员的提示将提前还款的金额，存入房贷还款卡中，等待系统自动划款即可。

法律分析：房贷是可以提前还清的，具体的还款步骤有：1、提前查看贷款合同中有关房贷提前还款的要求，并要求准备相关资料;2、拨打银行客服.电话，向工作人员预约提前还款，说明提前还款的地点;3、在预约时间里前往提前还款的银行网点，将提前还款所需相关资料、申请表等上交给工作人员;4、按照工作人员的提示将提前还款的金额，存入房贷还款卡中，等待系统自动划款即可。1、别忘退保：在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。2、别忘退税：另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。3、最初一年别提前还贷：要注意的是，在借款最初一年内不要提前还贷。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还贷应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还贷者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第九十条　社会保险费征收机构擅自更改社会保险费缴费基数、费率，导致少收或者多收社会保险费的，由有关行政部门责令其追缴应当缴纳的社会保险费或者退还不应当缴纳的社会保险费；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

房屋贷款可以提前还款吗

房屋贷款是可以提前还款的，一般提前还款的分为以下几种：

1、全部提前还款：

借款人一次性将剩余的贷款全部还清，利息只计算到还款当天。

2、部分提前还款：

部份提前还款分为三种，一种是剩余的贷款每月还款金额不变，但是还款期限缩短。另一种就是剩余贷款每月还款金额减少，但是还款期限不变。还有一种就是每月还款额和期限一起减少。

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