及土地承包权 土地承包权可以抵押吗✅
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本文目录一览：
土地承包权是
一、土地承包权是啥
土地承包权就是土地承包经营权的一种，是指承包农户以从事农业生产为目的，对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。在土地利用过程中，土地承包经营权人应当维持土地的农业用途，不得用 农建设，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
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二、土地承包经营权纠纷的解决方式
土地承包经营权纠纷是指当事人间因承包土地的使用、收益、流转、调整、收回以及承包合同的履行等事项发生的争议。它既可能发生在承包土地的农民之间，也可能发生在承包土地的农民与农村集体经济组织或者自治组织之间，还可能发生在农民和其他单位或者个人之间。
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调节解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
对行政机关依据职权侵犯农村土地承包经营权的，还可以申请行政复议，对行政复议结果不服的，除法律规定的少数事项外，还可以向人民法院提起诉讼。
协商解决是指当事人再发生土地承包经营权纠纷后，在自愿互谅的基础上，直接进行磋商谈判，自行解决争议。调解是指在当事人自愿的基础上，由当事人双方同意的第三者从中进行沟通、斡旋，使纠纷当事人自行达成解决纠纷的办法。
三、农村土地承包经营权流转模式
连同《农村土地承包法》第31条第2款规定的林地承包经营权的继承，当前我国农村集体土地的承包经营权流转方式主要有七种：转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。
（一）转包：转包是指土地承包经营权人把自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或者部分转交给本集体经济组织内部的其他农户耕种和经营。
（二）出租：出租是指土地承包经营权人作为出租人，将自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或者部分租赁给他人从事农业生产经营，并收取租金的行为。
（三）互换：互换是指承包人之间为方便耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。互换从表面上看是地块的交换，但从性质上看，是由交换承包土地引起的权利义务本身的交换。
（四）转让：转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户。
（五）抵押：土地承包经营权的抵押问题是在起草《农村土地承包法》和《民法典》争论较为激烈的问题。最终通过的法律只允许通过招标、拍卖、公开协商等市场化方式取得的四荒土地承包经营权可以抵押。
（六）入股：《农村土地承包法》规定的入股流转方式是指该法第42条规定的入股方式，即承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。
土地承包经营权属于什么权
土地承包经营权属于物权中的用益物权，也是一种不动产权力。土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。用益物权，是指非所有人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的权利。
一、用益物权人的权利
1、占有权。用益物权需要对物进行使用和收益，获取物的使用价值，这就决定了用益物权人必须要占有标的物。所谓占有，就是权利人对标的物的实际控制。用益物权人对于不动产的占有，针对不同的物权而有所不同。
2、使用权和收益权。用益物权之“用益”即使用、收益。使用是指按照物的性质和用途在不毁损其物和改变物的性质的前提下，依照法律规定或合同的约定，对物加以利用。收益是指通过使用获取物的天然孳息和法定孳息。用益物权人的收益权包括如下方面：一是通过利用财产获取收益。二是获取天然孳息。三是获得法定孳息。
3、特殊情况下的处分权。就用益物权而言，其权能不包括对标的物的处分权。但为了有效率地利用物，法律也允许权利人在不妨碍物的最终权利归属的前提下依法享有对权利本身的处分权。当然，这种处分是对权利的处分，而不是对物本身的处分，对物的处分权应当属于所有人。
4、不受所有权人非法干涉的权利。用益物权设立后，即独立于所有权，对所有权形成一种限制，所有权人负有义务不得干预用益物权人行使自己权利、追求自身利益的正当行为。当然，用益物权人行使权利也不能损害所有权人的利益。
5、征收后依法请求补偿的权利。用益物权是一种独立物权，且具有使用收益权能。因此，在用益物权因征收等原因而消灭时，用益物权人有权获得单独的补偿。
二、土地承包经营权合同应当采用书面形式，一般应包括以下条款：
1、发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。
2、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。
3、承包期限和起止日期。为了稳定农村土地承包关系，鼓励农民增加对土地的投人，切实保障农民的土地承包经营权，我国法律对土地承包经营权规定了较长的承包期限，当事人的约定不得违反法律的规定。
4、承包土地的用途。
5、发包方和承包方的权利与义务。
6、违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百三十一条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
民法典中关于土地承包经营权是怎么规定的
关于土地承包经营权的规定是：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。
【法律依据】
《民法典》第三百三十条
农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。
第三百三十一条
土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
第三百三十三条
土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
土地承包权跟土地使用权，二者有什么区别呢？
01、权利性质不一样
土地承包权和土地使用权的权利性质是有很大差异的土地，承包权本身是属于集体组织成员权利当中的一部分，但是土地承包权则不一样，土地承包权是属于民事权利当中的一部分，而且土地承包权是具有排他性的。
02、权利内容不一样
首先我们来看一看土地承包权，土地承包权的主要权利内容，包含了承包土地的权利以及其他承包方式的优先权。其次我们来看一看承包经营权，承包经营权主要是包含了三个内容，分别是占有权、使用权和收益权。
03、权利放弃的标准不一样
如果是放弃自己的土地承包权的话，那么主要是体现在不参与土地的承包，同时也会明确放弃和当地村集体签订承包合同的权利。如果是承包经营权的话，那么在放弃的时候，承包人需要提前6个月先以书面通知的形式通知到村委会。如果没有这样做，那么村委会就没有权利随便的去收回承包地。在法律当中，对于承包经营权的放弃以及收回都有着非常严格的条件规定。
04、继承方面有很大的区别
上面我们已经说过了，土地承包权的依据就是农村集体户口。如果承包人有子女，那肯定也是会落入父母户口所在地的村集体，在这种情况下，承包人的子女肯定也是该村集体的成员之一，所以肯定也是有农村土地承包权的。但是承包经营权就比较复杂了，一般情况下是以家庭承包方式来承包某土土地的话，那么这个经营权是不可以继承下去的。但如果本身这块土地还在承包期内，原先的承包人不幸死亡，那么同一户口上的其他人是可以继续去使用这块土地的。
农村土地承包经营权怎样认定
农村土地承包经营权的认定：
（一）含义
土地承包经营权,是指土地承包经营权人为从事种植业、畜牧业、林业,对其承包的集体所有或者国家所有由农民集体使用的土地所享有的占有、使用和收益的权利。土地承包经营权是一种以土地为标的物的用益物权。
(二)双层经营体制。农村土地包括两个部分:
1.集体所有的土地；
2.国家所有由农民集体使用的土地。
（三）承包期
土地承包期是农村土地承包经营权存续的期间。
1.家庭承包；
1. 其他方式承包（如招标、拍卖、公开协商）。
（四）设立
1.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
2.登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
(五)流转
土地承包经营权合同生效时设立，流转时，未经登记不得对抗善意第三人。
【法律依据】
《民法典》第三百三十一条，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
《民法典》第三百三十三条，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
《民法典》第三百三十五条，土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
第五十五条农村集体经济组织的成员，依法取得农村土地承包经营权，从事家庭承包经营的，为农村承包经营户。
新民法典土地承包经营权
法律分析：《民法典》规定，农村土地承包人取得农村土地承包经营权，而土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
土地承包经营权，是指承包农户以从事农业生产为目的，对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。在土地利用过程中，土地承包经营权人应当维持土地的农业用途，不得用 农建设，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百三十条 农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。
农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。
第三百三十一条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
第三百三十二条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。
第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
第三百三十四条 土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用 农建设。