农村土地性质以及农村土地性质怎么查

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本文目录一览：

• 1、农村土地性质怎么划分？
• 2、农村土地分为哪四种性质
• 3、农村土地有哪几种性质？
• 4、农村土地分几种类型

农村土地性质怎么划分？

农村土地性质划分如下：

一、耕地包括水田和坡地,是可以种植作物的土地。

二、林地是指种植树木或其它经济作物的坡地。

三、宅基地是指不占用耕地和林地,规划分配给村民建造民宅的土地。

四、荒地是指不能种植农作物,也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地.

扩展资料：

所谓集体土地所有权，是指农村各级农民集体对自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。集体土地所有权具有以下特点:

(1)它没有一个全国范围的统一一主体，集体所有的土地仅仅属于某级农村农民集体所有;

(2)集体土地所有权的客体包括法律规定的耕地、林地、草地、山岭、河滩地以及其他土地等;

(3)集体土地所有权的内容是农村集体经济组织依法对集体所有土地行使占有、使用、收益和处分的权利。

2015年3月起，房屋买卖、赠与、继承。集体土地证均可到国土局免费更换不动产证。

劳动群众集体对属于其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分权利，是土地集体所有制在法律上的表现。集体土地所有权的主体只能是农民集体，依农民集体的所属不同，可以将集体土地所有权划分为三种。

村民小组（生产队）集体土地所有权

行政村内两个以上各自独立的农村集体经济组织，一般是指由过去的生产队沿袭下来的村民小组。农村实行大包干以后，相应的生产队即改为村民小组或农业生产合作社。

属于村内村民小组的农民所有的，实际上是以生产队为基础延续存在的，比如承包地、林地、水域等土地，由村内的农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。

很多地区还存在，农村的农户宅基地（不包括合作化后占用集体耕地修建住房形成的宅基地），一直由合作化运动之前的农户管理和使用，事实上是未交与集体进行管理和使用，但在法律规定上未将此类作区别，一并归入集体所有。

村民小组（生产队）集体经济组织拥有农户耕地、林地、水域等土地所有权的形式是农村集体土地所有权的基本形式。

村（大队）集体土地所有权

村农民集体土地所有权，如村办小学、村办企业、村委会办公场所等等土地属于全村农民所有，村集体经济组织的法人机关或者法定代表人，是村农民集体土地所有者的法定代表。

乡镇（公社）集体土地所有权

乡（镇）农民集体土地属于全乡（镇）农民集体所有，一般由乡（镇）办企、事业单位使用，也可以由乡农民集体或个人使用。

乡（镇）农民集体所有的土地一般由乡（镇）人民政府代管，即由乡（镇）人民政府代行乡（镇）农民集体的土地所有权。村内两个以上农村集体经济组织的土地所有权

参考资料： -集体土地所有权

农村土地分为哪四种性质

法律分析：我国的土地性质有两种。一种是国有土地，另一种是农民集体所有的土地，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权：农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权%3B宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权%3B建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

农村土地有哪几种性质？

我国的土地性质有两种：

一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。

国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。

农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类:

商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

在我国，土地使用权的主体广泛，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。

农村土地分几种类型

农村土地主要分为宅基地、基本农田用地、集体建设用地。

农村土地性质划分：

1、耕地包括水田和坡地，是可以种植作物的土地；

2、林地是指种植树木或其它经济作物的坡地，一般是没有水到的土地，靠天生长；

3、宅基地是指不占用耕地和林地，规划分配给村袭民建造民宅的土地，可以在原民宅群周围扩大，不另规划，除非整村迁移；

4、荒地是指不能种植农作物，也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地。

《中华人民共和国土地管理法》

第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。