房产中介夫妻老婆店及夫妻为买房妻子嫁中介

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为买房假结婚值得吗?假结婚买房的5大风险

伪造结婚证假结婚买房，在法律上是不允许的，属违法行为。房产分割风险房子属于“假夫妻”婚后共同财产，婚后财产就涉及到房产的分割。

假结婚买房不违法，风险有：双方登记结婚后，若离婚的，婚姻状况不再是未婚而为离异；双方因财产引起纠纷的，取证较为困难，可能会造成财产损失；假结婚买房的其他风险。

为了获取买房资格而进行的假结婚和假离婚，这种行为是非常危险的。这种弄虚作假的行为，非常容易被执法人员检查，因为现在已经对于这样的行为检查力度加大了。

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中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。既收佣金又吃差价。

注意事项一：在买房前要仔细查清房屋自然状况和权属情况买房人在看房的时候，要查看房屋产权证、国有土地使用权证等证件原件，在签订买卖合同时，同时验明身份证、户口簿，以确认卖房人就是产权证书上的房屋所有权人本人。

通过中介买房子注意事项如下：核实交易信息：买卖双方在通过中介进行交易的时候需要对对方的身份进行核实，特别是对于买家来说，应当对交易房屋进行产权调查、对交易信息进行核实。

中介合同要写明违约责任、救济方式；中介合同要明确附加条款内容。许多房产纠纷都是因为提前付清了中介费用，而购房者并没有对房子的各种事项了解清楚造成的。

审查中介的资质：选择有营业执照的房产中介公司比较可靠，没有营业执照是不允许办理房产中介公司业务的。签订书面合同：中介公司不是你的代理人，中介公司是为买卖双方服务的，所以不要轻信中介公司服务人员的口头承诺。

第一，夫妻双方必须共同到场如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。

1、夫妻一方单独买房流程：到售楼中心选房，然后签订购房合同。付完钱后，等待交房即可入住。若是需要贷的款，则要先付首付，然后再去银行办理贷款手续。

2、去售楼中心选房子，选完合适的房子后签订买房合同。付完钱后，等待交房即可入住就可以了。如果要贷款，需要先付首付，再去银行办理贷款手续。

3、婚后购房，使用一方的个人财产，为了今后更好的证明，建议双方签订一份协议，来证明是一方出资，而不属于夫妻共同财产，并在办理房产证登记时注明，这样才能算是一方个人财产了。

4、夫妻一方单独买房流程：去售楼中心选房子，选完合适的房子后签订买房合同，付完钱后，等待交房；如果要贷款，需要先付首付，再去银行办理贷款手续。跟两个人买房流程是一样的。

5、夫妻一方能单独贷款买房吗夫妻双方可以单独贷款买房。夫妻双方买房子需要由两个人共同出面，因为根据婚姻法的规定，结婚之后，在婚姻期间，房子应该是共同的，后期需要两个人共同去贷款买房子。要提交双方的资料，办理贷款的手续。

6、不过由于双方是属于婚姻期间内购买的房子，即便在房产证上只写了其中一方的名字，房子依旧是属于双方的共有财产。而后期办理房产登记时，需要由夫妻双方共同前往房管局进行登记，缺少任意一个都是无法办理的。

不需要。共同房产过户需夫妻双方签字，个人房产过户不需夫妻双方签字。

只有夫妻一方签订的房屋买卖合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。《婚姻法》第十七条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

法律分析签合同卖房，夫妻一方签字一方没签字的，只要没签字的一方不否认，合同就是有法律效力的。大家选择购买二手房很多情况下会找中介公司进行找房卖房。