购房假离婚有风险及假离婚购房的法律效力

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假离婚买房法律后果有哪些?

情节严重的，涉嫌构成伪造国家机关证件罪，依法追究刑事责任。其次买房时，已经离婚的，需要提交离婚证，同时还需要提交相应的婚姻登记记录证明。

当事人在“假离婚”期间买房的风险是：若房产是在“假离婚”期间购置并取得房产证的，应属于一方个人财产。

假离婚是违反法律的欺诈行为。且若其行为存在伪造离婚证、离婚判决等情形的，还涉嫌刑事犯罪。

因此，对于当事人来说，“假离婚”的法律风险是很大的：为消除房产、财产等记录，双方假离婚时往往会协议将房产、钱财划归一方所有，而如果假离婚弄假成真，一方将会受到损失。

法律主观：法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

办假离婚证买房是属于欺诈的行为，这种方式签订的购房合同无效。我国法律规定一方依欺诈、胁迫的手段订立的合同属于无效合同，被认定为无效的合同自始没有法律约束力。

1、办假离婚证贷款按揭是犯法的。根据相关法律规定，行为人故意伪造、变造国家机关的公文等行为，涉嫌犯罪，三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。

2、用假离婚证申请住房按揭的本就属于伪造证件的违法行为。一经发现，银行会取消该购房者的银行贷款的申请资格的，并有权追究购房人的法律责任，情节严重的，要接受刑事处分。

3、用假离婚证买房可能涉嫌刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪。根据规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。

4、首先办理假的离婚证是违法行为，公安机关可以据此给予行政处罚。情节严重的，涉嫌构成伪造国家机关证件罪，依法追究刑事责任。其次买房时，已经离婚的，需要提交离婚证，同时还需要提交相应的婚姻登记记录证明。

5、本就属于违法行为，不要说再用来购买房屋了，如果银行一旦发现离婚证属于伪造，会立即取消购房者的贷款申请，并追究相应的法律责任；国家相关法律规定，伪造离婚证违法情况等同于伪造身份证，造成严重后果的将追究刑事责任。

6、用假离婚证买房可能会触犯刑法，情节严重的，会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。另外，假离婚可能会给当事人双方带来信用风险，如被银行发现，征信会出问题，银行也会终止贷款。

购房假离婚有风险及假离婚购房的法律效力

1、情节严重的，涉嫌构成伪造国家机关证件罪，依法追究刑事责任。其次买房时，已经离婚的，需要提交离婚证，同时还需要提交相应的婚姻登记记录证明。

2、假离婚买房法律后果在法律上是没有假离婚这回事的，只要是夫妻双方到民政局办理了离婚手续，那么双方的婚姻关系就从此解除了，因此即使是假离婚，在离婚法上也已经不是夫妻关系了。

3、但是假离婚买房法律后果确实不可以忽视的。假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。

办理假的离婚证用于买房是不可行的。首先办理假的离婚证是违法行为，公安机关可以据此给予行政处罚。情节严重的，涉嫌构成伪造国家机关证件罪，依法追究刑事责任。

买房假离婚一般情况下很难查出，但一旦被银行发现后有可能撤销合同并且当事人双方要负相应的法律责任。

如果办理了离婚的合法手续，属于法律意义上的离婚，是打法律擦边球的行为，目前没有相关法律对之进行约束，但是存在一定的风险。