二手房最新政策及武汉二手房最新政策

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买二手房契税征收标准2023年

根据国家有关政策规定，自2023年1月1日起，个人（含家庭）购买一套普通住房，交易价格不超过5万元/平方米的部分，契税率为1%；超过部分，契税率为2%。

年二手房税费的收费标准如下：契税：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。

年二手房税收新政策：需要交契税；90平方米以下购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）；需要交营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

年购房契税标准为房屋转让价款的1%。同时，对于符合条件的家庭唯一住房和非普通商品住房，在依法缴纳契税前，可以按照法定比例减免和抵扣。

1、部分银行之所以出现停止贷款业务其实和贷款的额度有关，二手房房贷方面有很多乱象，很多地区需要严管贷款，所以部分银行停止了二手房贷款，然后对一手房贷款进行严格管理。

2、年国家取消二手房贷款，的确千真万确，主要有两个原因。限购政策愈演愈烈。始终坚持一个政策，房子是用来住的而不是用来炒的这是政府所提倡的理念，也是政府一直都在践行的。

3、例如广州、深圳、惠州等地因为申贷人数过多，银行额度趋紧，为了避免超出规定的红线范围，会对二手房贷进行暂时性的调整，也就是暂停放款。等到后续额度较为充足的时候，还是一样会恢复的。

4、部分银行停办房贷款业务例如，在部分热点二线城市中，近期武汉收紧了个人住房信贷业务。其中，部分银行新房、二手房公积金业务都暂不受理，还有部分银行已暂停受理二手房业务。

二手房最新政策及武汉二手房最新政策

年嘉兴外地人买房政策如下：限购政策非本市户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房。限贷政策首套房商业贷款：本市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市户籍家庭首付比例不低于50%。

落户满5年：无社保要求，单身限购1套二手房，已婚限购2套二手房。2落户未满5年：无社保要求，限购1套二手房。非杭州限购区户籍：1落户满5年：无社保要求，单身限购1套二手房，已婚限购2套二手房。

而政策中的时间规定，若是新房则是按照房产网签时间来开始计算，而二手房则是以房产部门签署合同为准。综合来看，嘉兴的买房政策还是比较宽松的，相比周边的上海，没有那么严格。

即非莞籍，新房及二手房，合计限购2套。补充符合国家生育政策生育二孩或三孩，则可新增购买一套商品住宅。离婚后只看个人名下房产套数，不追溯离婚前家庭房产套数。限售政策限售政策：限售年限有了新变化。

二手住房只要在5月21日零时前在交易纳税登记窗口办理房屋交易手续时签订二手房买卖合同的，不属于此次限售范围。

二手房再卖也是限售的，限售政策不仅针对新房，再交易的二手房也会受到限制。即二手房也需要在取得房产证达到一定的时间，才能够在市场上进行交易，或者办理转让的手续。

年房屋买卖税收新政策实施后，从二手房交易中获得利润的个人和企业，需要缴纳增值税和企业所得税。

新政策二手房要满五年交易，主要是为了更好的控制房价，二手房需要满5年才能交易，再加上一些其他的流程，整个房子接近要6~7年才能完成过户，这样极大的延长了交易时间，避免那些投机者炒房。买二手房要交哪些税契税。

二手房房产交易税2022年新政策契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。

交易手续服务费：住宅6元、平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米）；非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元、套，买方承担。