商品房契税征收标准_新建商品房契税征收标准

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房屋契税征收标准怎样界定?

1、一般来说，首套房房屋契税征收标准为在90平米以下的是房款的1%，在90至140平米之间的为5%，在140平米以上的为4%。而二套房的标准为在140平米以下的为3%，在140平米以上的为4%。

2、购买首套房：房子面积小于等于90平方米，契税税率为百分之一；房子面积大于90平方米，契税的税率为百分之一点五。在北京市、上海市、广州市、深圳市购买二套房，不管面积上午大小，契税税率都是百分之三。

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

商品房契税标准是多少

1、个人购买普通住房缴5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。

2、商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。当购买的首套商品房面积不超过90平米时，契税税率为1%，大于90平米的契税为5%，大于144平米的契税为5%。

3、无论是买卖商品房还是其他房屋，都是要缴纳税费的，其中就包含契税，其征收标准是首套房的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。

4、根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税2023 年收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

契税税率是多少?契税税率怎么算

应纳税额 = 计税依据 × 税率 契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。

契税税率为3%至5%，具体的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税应纳税额计算公式为：应纳税额＝计税依据×税率。

计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。二手房交易的契税税率：二手房参照市场价收税征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。