楼盘封顶_楼盘封顶后还需要做哪些工作

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什么是房子封顶

房子封顶其实就是建筑当中的主要部分，已经按照之前所设计好的图纸施工到了最高处，相当于就是主体部分已经建筑完成，屋顶封起来之后，就能够进行内部的装修，水电改造，所以一般把浇筑混凝土称之为封顶。

房子封顶是指建筑的主体结构完成了。一般浇上混泥土(或盖上楼板)就叫封顶封顶后。楼房封顶不是竣工。封顶一般是指结构封顶，封顶后还许多事要做，比如外墙，内部管线、水电等。

房子封顶其实就是指建筑物主体结构已经彻底完工，楼房封顶也是指楼房的主体按照工程图纸已经施工到了最高的部分，也就是说建筑物的主体工程已经基本施工结束，但是并不包括门窗内外墙面以及地面装饰等等。

房子封顶是指建筑物主体结构已经完工。所谓楼房封顶是指楼房主体工程按图纸施工到最高部位，也就是主体工程施工结束，不包括门窗内外墙面地面装饰等。而楼房封顶后，主要是内外部装饰装修，水电通风等配套设施的建设和施工。

封顶是不能超过的极点的意思。一般房屋封顶是指建筑物主体结构已经完工。楼房封顶则是指楼房主体工程已按图纸施工到最高部位，也就标志着主体工程施工结束，不包括门窗内外墙以及地面装饰等。

读音：fēng dǐng 词性：通常在句中作动词，修饰主语或宾语。例句公司扩建的厂房也基本要封顶了，可能五一后很快就能使用了。

楼盘封顶_楼盘封顶后还需要做哪些工作

一般当房屋封顶完后，往往需要半年的时间才能交房，至少也要四五个月。因为当房屋封顶好后，开发商往往还需对小区的配套进行建设，例如园林设计、道路等，还涉及到消防设施的验收工作。

一般来说，当屋封顶，往往需要6个月来交房，至少4或5个月。因为楼顶好的时候，开发商往往需要建设配套社区，比如景观设计、道路等，而且还要参与消防设施验收。

封顶之后要等待6～8个月的时间才能够交房。按照国家的规定，一般来说在封顶之后要等待6～8个月的时间才能够交房，而且在封顶结束之后，还需要对于房屋质量进行检测。

一般封顶了的楼盘，至少还需要6至8个月才能交房，因为需要做外墙保温、内部设施安装等等。通常商品房在合同中就会说明交房日期，如果开发商资金链正常，很少有自身原因延期交房的。

楼盘封顶后多久能交房一般封顶的楼盘，至少还需要6-8个月的时间才能交房，因为需要做外墙保温、内部设施安装等工作。一般商品房在交房时会注明交房日期，如果开发商链正常，很少有自己的理由延期交房。

不是楼盘封顶后才办贷款，只要开发商有预售证就能办理房贷，和开发商的开发进度无关。即购房者和有预售证的开发商已经签订了购房合同，且购房合同已经办理了网签，此后购房者就可以凭借合同办理房贷，不用等到房子封顶后。

房子没封顶可以办贷款，不影响办理按揭贷款，需要明确一点，我国允许商品房进行预售，只要有《商品房预售许可证》就可以办理贷款。

不过对于开发商与相关部门而言，在房子主体结构封顶后才发放贷款，必然会对开发商的资金链产生影响，据悉从开工到封顶建设工期约为一年半，“封顶放贷”政策将导致企业回款周期延长。

各个开发商和项目的情况不同，具体的时间也会不一样，一般高层可能封顶后不到一年可以交付，多层和小高层时间会短些。封顶，不是房地产专用的，是所有的土建项目都适用的。