小产权二手房还能过户吗以及小产权二手房过户费一般多少钱

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买小产权二手房能过户?

二手房小产权房的过户比一般房屋的过户略有不同，需要注意以下几点：核实房屋产权是否有效。需要到当地房屋管理部门查询该房屋小产权的有效性信息，核实其与卖家的房屋所有权是否一致，防止购买到无效的房屋。

可以过户的情况一般小产权房是无法过户的。但是也是有例外的。像经济适用房和单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的小产权房就允许可以办理过户。其过户的条件是只要申请人将土地出让金补齐或者买房超过5年即可。

回答如下：小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（社区），属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。

小产权二手房还能过户吗以及小产权二手房过户费一般多少钱

法律分析：二手房小产权房不能过户。根据《中华人民共和国民法典》规定，小产权二手房由于没有合法的产权，所以小产权房不能办理过户登记，如果双方没有约定的，不能过户不影响买卖合同效力。

二手房小产权房不能过户。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条　城市市区的土地属于国家所有。

小产权房是没有房产证的，不能办理过户手续。小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续，且该部门受一定数额的费用。

法律主观：二手房小产权能过户吗二手房小产权不能办理过户，需要二手房具有合法的产权，而小产权房是没有合法产权的，所以不能办理过户登记。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房屋买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的房产证。

随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋权证或确权证明、身份证明。若房屋权共有的，则还有需要其他共有人同意出售的书面意见。

小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村(社区)，属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。

过户必须有房产证。小产权房是没有房产证的，不能办理过户手续。小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续，且该部门受一定数额的费用。

法律分析：小产权房子不能过户。根据《中华人民共和国民法典》规定，小产权二手房由于没有合法的产权，所以小产权房不能办理过户登记，如果双方没有约定的，不能过户不影响买卖合同效力。

小产权房如何过户给子女第根据相关的规定，小产权房想要赠予孩子，需要去做一个公证，而且孩子的身份必须是集体成员，如果孩子后期买了房子在外面，户口已经脱离了自己的家乡，那么是不可以获取小产权房的所有权的。

小产权不能过户转让，小产权本身不存在国家发放的土地使用证以及预售许可证，因此房管局是不会将小产权房子的购买合同进行备案。所以从法律角度来说是没有办法办理正规的过户手续的。

小产权房不能过户。因为这种房子并没有的相关的许可证，房管局不会对小产权房进行备案，因此，小产权房是不可以过户的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条　城市市区的土地属于国家所有。

其四，这类房子不能上市交易过户，不能进行转让或者抵押。其五，小产权房一旦因房屋遇到纠纷、法院往往不予受理。

小产权房是可以过户的，不过是有限制条件的。根据《人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用农业建设。

小产权房房产不能过户。根据法律规定，过户必须有房产证。而小产权房的房主是没有合法的房产证的，所以不能办理过户手续。

法律分析：小产权房房产不能过户。(1)小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能过户；(2)小产权房只能向集体内成员进行转让出售，而不能向其他人进行销售的。