深度解析乡宅基地审批表有用吗和宅基地审批报告

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1985年乡政府颁发的宅基地使用证是否有效

1、法律分析：原来土改时政府发的房产证1988年以前的都没有效，建议及时到有关部门更换即可。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2、老宅基证有无法律效力，需视情况而定：县级政府颁发的宅基地使用证书依法具有法律效力；历史上的官方文书或民间文书有证据效力，但不具有法律效力。

3、旧宅基证还有效。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。所以，没有去进行新的不动产登记的，旧宅基证是有效的。

4、八六年的宅基地使用证，现在还有效吗？只要是政府部门批准颁发的宅基地使用证，肯定是有效的，户主是父亲，现在已过去，继承人可以继续使用。

5、如果国土资源局不认是宅基地证是在2008年发放的，则不具有法律效力，国土资源局不认可。根据相关公开信息查询表明，可以向当时发放宅基地证的政府部门或宅基地管理所申请补发新的宅基地证，以便得到国土资源局的认可。

1、需要；确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

2、不是的。土地证是“建设用地使用权证书”。在没有土地证的情况下，宅基地证明也可以作为证据证明土地使用权的来源及合法性。

3、没有土地使用权有准建证可以确权吗？不能的。

深度解析乡宅基地审批表有用吗和宅基地审批报告

1、老宅基证有无法律效力，需视情况而定：县级政府颁发的宅基地使用证书依法具有法律效力；历史上的官方文书或民间文书有证据效力，但不具有法律效力。

2、这取决于情况。旧基地证书未撤销或者有效期未到达的，有效；旧基地证书法律规定撤销或者有效期已到达的，无效。一般来说，新证书不影响旧证书的有效性。

3、视情况而定。如果老的土地证没有被撤销或者有效期还没到，就是有效的；如果老的土地证法律规定被撤销了或者有效期已到，就是无效的。一般情况下新证不影响旧证的效力。

4、此次宅基地确权颁发的不动产权证是房产证和土地证的二合一。与农户现手上的集体土地使用证相比，新证不仅记载了宅基地的占地面积，还登记了房屋的建筑面积等信息，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。