带你一起浅析宅基地房屋转让协议书有法律保护吗，宅基地转让使用权的条件

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宅基地转让协议有效吗?如果无效该怎样做?

宅基地买卖合同无效的，卖方应当将购房款及利息退还给买方，如果该地上建筑为买方所建造，则对该房屋价值进行评估，由卖方按照评估价向买方支付全部价款；同时买方应当将土地及地上建筑退还给卖方。

法律分析：宅基地买卖协议是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，因此不能对其进行买卖交易，只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同，不能发生法律效力。

宅基地转让协议有效吗：要根据情况来判断，若有下列情形的，则转让协议无效：城镇居民购买；转让人未得到组织批准；向组织成员之外的人转让；受让人已有住房。

宅基地转让协议一般情况下是无效的，但是如果是同一集体的农村户口的双方，并且购买的一方没有宅基地，在政府的批准下进行转让签订的宅基地转让协议是有效的。

如果申请宅基地主体是村民或集体经济组织成员，其次向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准后将宅基地转让的情形是有效协议。如果是将宅基地转让给集体经济组织以外的成员，那宅基地转让协议是无效的。

宅基地转让协议有效吗

1、要根据情况来判断，若有下列情形的，则转让协议无效：城镇居民购买；转让人未得到组织批准；向组织成员之外的人转让；受让人已有住房。

2、宅基地转让协议没有法律效力。因为宅基地属于集体所有，不能买卖。宅基地买卖协议因违反法律规定而无效。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

3、宅基地转让协议一般情况下是无效的，但是如果是同一集体的农村户口的双方，并且购买的一方没有宅基地，在政府的批准下进行转让签订的宅基地转让协议是有效的。

4、宅基地转让协议书没有法律效力。农村宅基地所有权归村集体经济组织，个人对宅基地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可以单独转让或者买卖，转让协议无效。关于让协议书有没有法律效力的问题，下面我为您进行详细解答。

5、法律主观：视情况而定。我国相关法律、 法规 禁止将农村 宅基地使用权 向本集体经济组织成员以外的人转让，因此，对于同一个集体经济组织成员之间的 宅基地买卖 行为，应该认定买卖协议有效。

农村自建房转让协议受法律保护吗

1、法律主观：农村房屋买卖 协议合法，只有符合 合同成立 的条件就合法，农村集体组织内部成员，未分配过 宅基地 的，其与本农村集体组织内部成员签订的 农村房屋买卖合同 应当认定为有效。

2、农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析，如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效。

3、法律分析：依法成立农村自建房屋买卖协议有法律效力，受法律保护。合同协议生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

4、自建房买卖合同是否法律保护需要依据具体情况来进行判断 自建房房屋买卖合同属于以下几种情况的受法律保护：（1）出卖人和买受人均是同一村的村民。

5、农村自建房转让时， 宅基地使用权 一并转让，故农村私房 买卖合同 涉及到 农村宅基地 的转让。

6、所以本身就是违反了法律，自然不会受法律保护了。合同受到法律保护的条件是，合同双方的真实意思表示，不违法法律、法规的强制性规定、没有恶意串通，损害他人的利益等。自建房能用公积金贷款吗 自建房能用公积金贷款。

农村宅基地转让协议书,是否具有法律效力?

1、宅基地转让协议没有法律效力。因为宅基地属于集体所有，不能买卖。宅基地买卖协议因违反法律规定而无效。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2、要根据情况来判断，若有下列情形的，则转让协议无效：城镇居民购买；转让人未得到组织批准；向组织成员之外的人转让；受让人已有住房。

3、宅基地转让协议一般情况下是无效的，但是如果是同一集体的农村户口的双方，并且购买的一方没有宅基地，在政府的批准下进行转让签订的宅基地转让协议是有效的。

宅基地转让时,双方私自立转让协议有法律效力吗

1、私人签订的宅基地转让合同有效。宅基地转让时转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。

2、法律分析：符合以下条件即有效：当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。合同当事人的意思表示真实。合同不违反法律或者社会公共利益。

3、宅基地转让协议书没有法律效力。农村宅基地所有权归村集体经济组织，个人对宅基地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可以单独转让或者买卖，转让协议无效。关于让协议书有没有法律效力的问题，下面我为您进行详细解答。

4、农村宅基地转让协议有效吗因为合同主体的不同，在适用法律认定宅基地上房屋转让合同效力时也会得出不同的结论。对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。

宅基地转让协议书有没有法律效力

农村宅基地转让协议是否有效需要根据实际情况来进行判断，如果合同的主体是属于农村集体经济组织成员，那么合同就是属于有效的，但是如果是属于农村集体经济组织的成员和城镇居民之间进行签订的合同，就是属于无效的。

要根据情况来判断，若有下列情形的，则转让协议无效：城镇居民购买；转让人未得到组织批准；向组织成员之外的人转让；受让人已有住房。

法律分析：宅基地买卖协议是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，因此不能对其进行买卖交易，只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同，不能发生法律效力。

因此，对于符合法律规定的宅基地转让，协议书才是有法律效力的。为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。

这种情况的说法是这样的：宅基地转让是否有效，应分情况来看待。

宅基地转让协议受法律保护。如果申请宅基地主体是村民或集体经济组织成员，其次向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准后将宅基地转让的情形是有效协议。