深圳市城市更新办法实施细则2024及深圳市城市更新办法实施细则

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城市新区怎么规划？

城市新区有两个具体出发点不同，一个源于城市扩张与旧城衰落，是指在旧有城区之外规划新建的具备相对的独立性和完整性，具有新型城市景观，以某一个或某几个城市功能为主导的新城区。

法律分析：城市新区开发的原则如下：（1）坚持规划先行的原则。城市新区的开发建设要以规划先行为指导原则，就是要坚持高起点、高标准的科学规划，正确处理城市新区的规划；（2）坚持可持续发展的原则。

邢台西北新区位于邢台市主城区西北角，是正在建设中的城市新区，也是未来邢台市的另一个城市中心。作为新城市中心，邢台西北新区具备了很大的升值空间，是邢台置业的绝佳选择。

城市新区的开发条件城市新区开发应当具备水资源、能源、交通、防灾等建设条件，并应避开地下矿藏、地下文物古迹。城市新区的选择要满足城市新区建设对大规模、低成本土地开发的需要。

规划建设金义都市新区，是贯彻落实省委、省政府重大战略部署的实际行动。

■用地规划：建设文艺路演艺基地，形成市级文化娱乐中心。在每个居住组团内建设居住区级文化中心，包括图书阅览室、一处300—500座的多功能电影院以及青少年活动中心等文化娱乐设施。在各居住小区建设文化活动站以及老年人活动室。

深圳经济特区城市更新条例

1、广东残疾人两项补贴实行按月发放，发放时间调整为每月25日前。13类人可申请家庭病床《深圳市家庭病床管理办法》（试行），从2023 年3月1日起施行。深圳将有13类人可以申请家庭病床。

2、第一章　总 则第一条　为了规范城市更新活动，完善城市功能，提升城市品质，改善人居环境，根据有关法律、行政法规的基本原则，结合深圳经济特区实际，制定本条例。第二条　深圳经济特区城市更新活动适用本条例。

3、法律依据：《深圳经济特区城市更新条例》第三十四条城市更新搬迁补偿可以采用产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式，由物业权利人自愿选择。政策性住房原则上采取产权置换方式，补偿与被拆除住房产权限制条件相同的住房。

4、深圳市人大常委会表决通过了《深圳经济特区城市更新条例》，该条例将会在2023 年3月1日起正式实施。更新单元计划有效期2年，自2023 年3月10日起至2023年3月9日止。

城市更新单元专项规划是行政规章吗

城市更新专项规划经市人民政府批准后实施，作为城市更新单元划定、城市更新单元计划制定和城市更新单元规划编制的重要依据。

城市更新实行城市更新单元规划和年度计划管理制度。城市更新单元规划是管理城市更新活动的基本依据。城市更新年度计划应当纳入近期建设规划年度实施计划及土地利用年度计划。

(三)法定图则已划定城市更新单元；或者未划入城市更新单元的特定城市建成区具有本细则第三十一条规定的情形，确需进行拆除重建类城市更新，已自行拟订城市更新单元。