深度解析购买车位要留意什么事情

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购买车位需要注意什么

1、购买前确定车位性质。小区内的地面车位、人防车位基本不可销售，需要了解车位性质后再购买；看清楚合同条件。我们需要注意的是合同上写的是出租还是出售。这两种情况完全不同。

2、购买车位需要注意什么买车位注意事项要搞清楚车位的产权；把车位有关的准则写到合同里；预售车位一定要拿到预售许可证；车位要上交契税与维修基金；选购停车位禁止使用公积金贷款。车位主要分为地下车位和地上车位两种。

3、另外，小区的车位、车库应当首先满足业主的需要，开发商不能随意将小区内的车位卖给业主以外的人。

购买停车位要注意什么

1、明确车位产权：选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

2、停车和驾驶安全注意事项：安全注意事项包括避开柱子、拐角和十字路口，选择监控设备辐射的宽敞区域。一方面，这些位置可以保证方便停车和驾驶；另一方面，在非监控盲区停车也可以避免被盗，而发生事故可以有效地捕捉证据。

3、观察车位位置车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大，因此在选车位的时候，购房者可以选择两个柱子之间的车位，一般这个位置的车位都是特别宽的，两边开门都不影响旁边的车。

4、此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。买车位不能用公积金贷款：购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。买车位有哪些好处出租：由于可以从小区直接入户，车辆也越来越多，车库自然就会变得紧张。

买车位有哪些注意事项?

1、购买前确定车位性质。小区内的地面车位、人防车位基本不可销售，需要了解车位性质后再购买；看清楚合同条件。我们需要注意的是合同上写的是出租还是出售。这两种情况完全不同。

2、确认是否是公共车位现在许多物业不规范，存在乱收费的问题，因此在买车位的时候，首先要知道车位在哪里，是否是公共车位，如果是公共的车位，那么就不需要收钱，如果物业还收钱，那么就可以提出质疑。

3、买车位一定要买有产权的，这样能保证车位在日后转让不受限制，可以过户给他人。如果是使用权车位，业主只有使用权，没有所有权，这将影响车位的升值，以后转让也会受到限制。

4、”即：消费者租赁车位（库）最长期限只能是20年，20年之后不受法律保护。业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清“年限”，如果到真出问题的时候就只能通过打官司才能解决了。