深度解析购买车位要留意什么事情

实习律师闫大师2024-03-05 07:11:46114阅读0评论

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购买车位需要注意什么

1、购买前确定车位性质。小区内的地面车位、人防车位基本不可销售,需要了解车位性质后再购买;看清楚合同条件。我们需要注意的是合同上写的是出租还是出售。这两种情况完全不同。

2、购买车位需要注意什么买车位注意事项要搞清楚车位的产权;把车位有关的准则写到合同里;预售车位一定要拿到预售许可证;车位要上交契税与维修基金;选购停车位禁止使用公积金贷款。车位主要分为地下车位和地上车位两种。

3、另外,小区的车位、车库应当首先满足业主的需要,开发商不能随意将小区内的车位卖给业主以外的人。

深度解析购买车位要留意什么事情

购买停车位要注意什么

1、明确车位产权:选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。

2、停车和驾驶安全注意事项:安全注意事项包括避开柱子、拐角和十字路口,选择监控设备辐射的宽敞区域。一方面,这些位置可以保证方便停车和驾驶;另一方面,在非监控盲区停车也可以避免被盗,而发生事故可以有效地捕捉证据。

3、观察车位位置车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大,因此在选车位的时候,购房者可以选择两个柱子之间的车位,一般这个位置的车位都是特别宽的,两边开门都不影响旁边的车。

4、此外,购买停车位像购房一样,也需要缴纳契税和公共维修基金。买车位不能用公积金贷款:购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。买车位有哪些好处出租:由于可以从小区直接入户,车辆也越来越多,车库自然就会变得紧张。

买车位有哪些注意事项?

1、购买前确定车位性质。小区内的地面车位、人防车位基本不可销售,需要了解车位性质后再购买;看清楚合同条件。我们需要注意的是合同上写的是出租还是出售。这两种情况完全不同。

2、确认是否是公共车位现在许多物业不规范,存在乱收费的问题,因此在买车位的时候,首先要知道车位在哪里,是否是公共车位,如果是公共的车位,那么就不需要收钱,如果物业还收钱,那么就可以提出质疑。

3、买车位一定要买有产权的,这样能保证车位在日后转让不受限制,可以过户给他人。如果是使用权车位,业主只有使用权,没有所有权,这将影响车位的升值,以后转让也会受到限制。

4、”即:消费者租赁车位(库)最长期限只能是20年,20年之后不受法律保护。业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清“年限”,如果到真出问题的时候就只能通过打官司才能解决了。

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