老人痴呆怎么卖房子及老年痴呆症患者如何出售自己的房产

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老人老年痴呆房产还能过户吗

由其配偶或者成年子女作为监护人过户房产。老年痴呆症患者属于无民事行为能力或者限制民事行为能力人，按照《中华人民共和国民法通则》第十七条规定，需要由其配偶或者成年子女作为监护人。

老年痴呆如何过户手续给子女相关信息：老年痴呆老人的房子过户给子女用什么手续买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。

法律主观：老人糊涂了，一般是不能过户房产的，但监护人在确实为保护老年痴呆症患者的利益情况下，可以出售或过户其名下房产和其他财产。如果监护人侵害老年痴呆症患者的合法权益的，应当承担责任。

房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

这位知友，农村住房过户只要爸爸的兄弟姊妹签一份协议即可。城市住房要经过房管局办理《房屋所有权证》过户手续，还要有经过公证处公证过的上述协议和其它有关证件即可。

但应该考虑痴呆老人住处，老人今后生活。痴呆老人今后住处无着落，在这种情况下，痴呆老人的配偶卖房，是不对的。

老人痴呆怎么卖房子及老年痴呆症患者如何出售自己的房产

法律分析：由其监护人代卖。由其配偶或者成年子女作为监护人过户房产。老年痴呆症患者属于无民事行为能力或者限制民事行为能力人。

父亲老年痴呆后，还要看他是否丧失民事行为能力，如果还没有丧失或没有完全丧失（判定有点难所以日后可能留下争议），可以在他清醒时办理卖房。

赵先生咨询后，分了两步走，第一步，经过法医鉴定等程序，拿到法院出具的其父亲无民事行为能力、由其母亲担任监护人的民事判决书。第二步，申请公证。

老人老年痴呆房产还能过户吗老人老年痴呆房产一般不能过户。但是其监护人在确实为保护老年痴呆症患者的利益情况下，可以出售或过户其名下房产和其他财产。

做声明公证，就是让家人保证，这笔卖房钱要用在老人的治疗和看护上。公证员陈红霞接待赵先生后，先后为其兄弟二人和母亲办理了声明公证：这笔钱要用在老人的救助和看护上；同时，陈红霞特意叫了保姆，办理证人证言公证。

一般是送到民庭，民庭再委托鉴定处，鉴定处委托我们这边进行鉴定，我们会尽快做，最后是法院来认定他是否具有民事行为能力。有需要的家庭可以协助老人在身体健康的情况下立下遗嘱，然后到公证处公证。

首先要给痴呆患者去做个鉴定，鉴定患者痴呆是不是属于完全民事行为能力，如果是属于完全民事行为能力，那么订立的遗嘱就是有效的。无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。

由其监护人代卖。由其配偶或者成年子女作为监护人过户房产。老年痴呆症患者属于无民事行为能力或者限制民事行为能力人。

老年痴呆是限制民事行为能力人或无民事行为能力人，不满足《民法通则》第55条的规定，是不能办理公证的。

如果近亲属中有人对他人担任监护人有争议的，一般情况下可以由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。如果有人对指定仍然不服，则可以提起民事诉讼，由人民法院裁决。

法律分析：由其监护人代卖。由其配偶或者成年子女作为监护人过户房产。老年痴呆症患者属于无民事行为能力或者限制民事行为能力人。

一般来说，这房子会是父母共同财产。父亲老年痴呆后，还要看他是否丧失民事行为能力，如果还没有丧失或没有完全丧失（判定有点难所以日后可能留下争议），可以在他清醒时办理卖房。

2先对你父亲进行无民事行为责任认定，然后再指定监护人以及法定代理人，由法定代理人代理交易即可。3只要产权证上产权人签字同意就能卖，不过要该房子没有其他产权共有人的名字，不然要一起同意才能卖。

如果痴呆老人家的房子被卖掉后，不影响痴呆老人的正常生活，有住处，有儿女或者其他人照顾，配偶卖房，征得子女或者其他亲人的同意，配偶卖掉房子，也是可以的。

老年痴呆的监护人有权买卖房子：可以，老年痴呆症患者，属于无民事行为能力或者限制民事行为能力人，可以委托其他近亲属作为监护人；如果没有近亲属，可以由所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。