宅基地出卖后卖方反悔和卖了宅基地反悔了可以原价收回么

卖了宅基地反悔了可以原价收回么宅基地出卖后卖方反悔最近引起很多人的关注，是大家咨询最多的问题之一，接下来就聊聊卖了宅基地反悔了可以原价收回么宅基地出卖后卖方反悔，希望能给你带来帮助！

宅基地转买之后,原产权人反悔,能要回吗

依据《土地管理法》关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。

之前我们介绍过农村房屋怎样买卖才合法，按国家现在的政策，城里人到农村购买宅基地、农民住宅是不合法的。

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。宅基地属于可以返还的。合同出卖一方可以依据判决书要求买方归还房子，但是卖方也应当及时返还购买宅基地的价款。

你朋友几年前跟别人买了个宅基地，当时给了钱，因为是亲戚，没有签合同，现在别人反悔了，那么你们只能让对方返还你们当初买宅基地的钱，同时给予适当的补偿，作为这几年的利息。

农村宅基地卖出后还有什么办法再要回来?

首先宅基地也是集体的土地，个人保管使用。是不可以买卖的。如果你是卖房子，土地自然归买主保管使用了。想把土地要回来，一般很难。但是也不是没办法。

农村宅基地房屋出售后不得返还，但销售无效的除外。乡镇范围内的农村集体经济组织成员之间买卖农村宅基地房屋，应当认定有效；未经有关组织和部门批准，向乡外人员出售房屋和在农村宅基地上出售房屋无效。

也就是说国家承认自己有使用权，就没有办法去变卖，以后也没有办法再申请宅基地的理由。当然这种情况包含了农民本人，但不包含子女。农民变卖房屋之后进城当然也是农村的户口，想要回原来的宅基地，可以再次申请使用。

在这里，需要注意的是：1999年，是国家最早出台禁止城镇居民购买农村房屋宅基地政策的时间。如果是1999年之前卖给城里人了，是没权利要回去的。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

多年前把宅基地卖给了城里人,后悔了,现在能要回来吗

法律主观：宅基地卖后能否要回来农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。

在这里，需要注意的是：1999年，是国家最早出台禁止城镇居民购买农村房屋宅基地政策的时间。如果是1999年之前卖给城里人了，是没权利要回去的。

宅基地卖给了本村村民。这种情况下，如果你们走的是正规的买卖程序，是要不回来的。因为农村的宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，此时你们的宅基地买卖合同是具有法律效益的。

单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村宅基地问题,怎样要回原来卖出去的房子?

1、法律主观：宅基地卖后能否要回来农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。

2、农村房子卖出去能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。在房屋买卖合同无效的情况下，可以向人民法院起诉要求确认买卖合同无效、返还财产，这样就能要回卖出去的房子了。

3、首先宅基地也是集体的土地，个人保管使用。是不可以买卖的。如果你是卖房子，土地自然归买主保管使用了。想把土地要回来，一般很难。但是也不是没办法。

4、也就是说国家承认自己有使用权，就没有办法去变卖，以后也没有办法再申请宅基地的理由。当然这种情况包含了农民本人，但不包含子女。农民变卖房屋之后进城当然也是农村的户口，想要回原来的宅基地，可以再次申请使用。