深度解析共有人能否对抗执行

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共有房产能强制执行吗

1、可以。执行法院在告知共有人有权协议分割共有财产或者提出析产诉讼后，共有人没有协议分割或者诉讼，则执行法院可以继续推进执行。

2、法律分析：同共有的房产，而且两人名下只有此房产，可以执行，对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人进行补偿，或将房屋拍卖，由当时人重新买房。如非债务人一方仅有此处居所，则不能强制执行。

3、两个人共有的房产，法院可以强制执行。另一所有人可以与法院协商，或者在法院公开拍卖时，主动参与拍卖，买下房屋。

法院能否强制执行共有房产中其中一个共有人的份额

1、法院能否强制执行共有房产中其中一个共有人的份额 可以。执行法院在告知共有人有权协议分割共有财产或者提出析产诉讼后，共有人没有协议分割或者诉讼，则执行法院可以继续推进执行。

2、共有房产可以强制执行。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。

3、共有产权房能被法院执行的，同时需要及时通知共有人即可。共有产权房过户的方式是需要与共有产权人协商一致，签订书面转让合同、提交相关材料，等待审核，审核通过即可办理过户。

4、房产被法院冻结强制执行，即使是两个人名字也可以强制执行，只要是债务人的财产就可以强制执行，比如在夫妻关系承续期间所欠债务也是夫妻共同债务的。

5、因此，在司法实践中，对于共有房产的执行，人民法院可以进行查封，但应该及时通知共有人，以保障共有人的共有权益。如果夫妻双方不能对房产份额分割达成一致意见或者未进行分割的，人民法院可以直接对涉案房屋进行查封、拍卖。

6、如果个人财产不够的话，才会涉及执行债务人（欠款人）与他人共有的财产。在涉及到共有财产处理的情况下，法院一般会告知共有人。

共同财产能否对抗强制执行权

1、如果追加上了夫妻另一方为 债务人 ，那必然可以执行夫妻共同财产，并可以就所有夫妻共同财产受偿。

2、法律主观：夫妻共同财产 可以强制执行。如果是夫妻所负的共同债务，夫妻双方 不履行判决 书确定的债务的，对方可以 申请法院强制执行 ；如果是夫或妻个人所负的债务，对方也可以申请执行夫妻共同财产中个人的那部分。

3、可以。对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。

拆迁安置协议共有人可以排除强制执行吗

1、房屋拆迁一般可以强制执行，具体如下：签订拆迁补偿协议后，一方不履行的另一方可以向法院起诉，可以申请强制执行；如果没有签订拆迁补偿协议，被拆迁人对拆迁补偿决定不起诉又不执行的，拆迁部门可以申请强制执行。

2、法律分析：可以强制执行。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

3、法律分析：可以执行，只要该安置房登记在被执行人名下。但是如果该房产属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院查封后，不得进行拍卖、变卖或者抵债。

4、法律分析：可以。依据我国相关法律的规定，拆迁安置房如果不是被执行人生活所必需的居住房屋的话，人民法院是可以强制执行的，如果是生活所必需的居住房屋，则房屋不能被强制执行，只能查封不能变卖、拍卖。

5、法律分析：若是违章建筑，有关部门可直接拆迁，不需要申请强制执行；若是拆迁补偿协议引起的纠纷，可申请强制执行。

6、拆迁的安置房满五年取得房产证能强制执行。人民法院作出判决后债务人拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的，经债权人申请可以强制执行债务人名下的合法房产。