开发商跑了,业主拿不到房产证怎么办和开发商跑路拿不到房产证怎么办

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开发商跑了没有房产证怎么办

1、可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

2、开发商跑了还没有房产证的情况户主可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证。前提是要确定开发商已经进行初始登记，开发商已经获得了房屋的大产权证。

3、开发商跑了没有房产证，如果对方涉嫌诈骗，为了维护自身合法权益，应尽快到派出所报警。如果开发商因资金不足破产，应当及时申报债权，维护自身合法权益。

若是没有注销，可以找开发商解决办证的问题，开发商不合作的，可以到法院起诉该开发商。

如果因为未缴纳相关费用等因为开发商的原因导致无法办理房产证，可以解除购房合同，并要求赔偿损失。

可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

法律主观：开发商跑了还没有房产证的情况处理方式：户主可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证，前提是要确定开发商已经进行初始登记，开发商已经获得了房屋的大产权证。

能。付全款买了房子，开发商跑了，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。

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而现在开发商老板已经跑了。所以只能通过仲裁或诉讼，来获得法院出具的《协助执行通知书》这样一个法律文件，代替开发商来办理房产证。

购房者先到工商部门查询一下有没有进行注销。如果开发商是合法的注销，这时购房者就可以拿着合法注销证明和买卖合同原件，个人资料，到相关部门申请房产证办理，经部门核实以后，可以进行办理。

建议你先了解清楚开发商的资产如有没有未开发土地或正在开发的楼盘，以判断他是否能跑人。

也可以请当地住建局及政府帮助办理，可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证，具体流程如下：确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

开发商跑了还没有房产证的情况户主可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证。前提是要确定开发商已经进行初始登记，开发商已经获得了房屋的大产权证。

若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

开发商跑了没有房产证，如果对方涉嫌诈骗，为了维护自身合法权益，应尽快到派出所报警。如果开发商因资金不足破产，应当及时申报债权，维护自身合法权益。

在开发商未注销公司登记的情况下，买受人可以携带起诉状、购房合同等相关证据到人民法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。

2、若是没有注销，可以找开发商解决办证的问题，开发商不合作的，可以到法院起诉该开发商。

3、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。

4、看你的购房合同中是否约定了关于该事项的解决方法，如果有的话，可以按照合同中的方法来处理。如果不是因为开发商的原因，你可以要求开发商给你准备好所需的材料，自己去不动产登记中心办理房产证。

5、开发商不办理房产证时，其解决途径有：和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。购房人选择仲裁途径的，应该以双方存在仲裁协议为前提。