发包合同以及发包合同承包合同印花税

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直接发包的合同要下浮么

1、1，照定额，也就是按完成合同外超量工程时，按定额下浮2次计算。2，照清单，也就是按完成合同外超量工程时，按清单下浮2次计算。但清单规范明确提出过，有相同项目套相同单价，再次套类似，三而自主套(企业定额)重新报价。

2、具体看合同条款是怎么约定的。一般情况下，结算总额是按下浮后的金额确定的。

3、所以下浮率竞争本质上就是一个参与投标的企业竞争力的比拼。

4、材料、机械台班价格信息；(二)价格指数；(三)招标工程中标价相对招标控制价平均下浮率；(四)典型工程量清单项目综合单价。对于价格波动频繁的主要建材价格信息，市建设行政主管部门应当根据市场情况每半个月或者每周发布一次。

5、法律分析：原则上下浮6%不合理，因为合同发生的增减应当是按照合同约定的工程量清单价格为结算依据。其次如果该项目为依法招标获取的项目，其合同和招标文件内对工程量变更都有以中标人投标文件中单价作为依据的约定。

常见的工程发包方式及相应的合同形式

1、承包的方式： 总承包合同：总承包，又称为“交钥匙承包”，亦即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人。

2、法律分析：建筑工程施工的发包方式有两种：招标发包、直接发包。招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同。

3、建设工程发包的方式有：招标发包和直接发包。建设工程承包的方式有：总承包、分项承包、分包等。

4、工程承发包方式分类 工程承发包方式，是指发包人与承包人双方之间的经济关系形式。

5、工程发包的主要两种方式：招标发包，由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，按照特定程序择优选择的方式；直接发包，由发包人直接选定特定的承包人，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。

6、工程总包的方式 发包人将全部工程发包给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。总承包单位必须具备施工总承包的资质。工程总承包管理方式 平行发包(分别发包)方式。

施工单位合同类型

工程施工合同类型有以下种类：（一）以工作性质为标准建设工程勘察、设计合同。勘察合同，指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。

施工合同一是承包关系类型合同，包括总包合同和分包合同；二是计价方式合同，包括固定总价合同和计量合同；还有工程量清单合同、单价一览表合同、程阶段合同；同时还包括勘察合同、设计合同和工程合同。

法律分析：法律规定的施工合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同、分包合同。(1)总价合同：总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价 ，承包人据此完成项目全部内容的合同。

建设工程合同包括三种：即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。(一)建设工程勘察合同建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。

设计合同实际上包括两个合同，初级设计合同，是为项目立项进行初步的勘察、设计，为主管部门进行项目决策而成立的合同；施工设计合同是指在项目决策确立之后，为进行具体的施工而成立的设计合同。(2)、建设工程施工合同。