浅析宅基地有地契吗

众乐多普法和大家一起分享宅基地有地契吗宅基地有地契拆迁如何赔偿对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

农村老宅基地只有老地契有效吗?

是国家授权村集体给予农民的无偿使用的特殊物权。因此一般来说集体上是有专门的登记备案的。但是90年代以前的宅基地可能没有专门的登记，只要能证明老地契的合法来源（比如继承），就应该是有效的。

根据最高人民法院的司法解释，五二年以前的老土地证没有法律效力，因为那是土地私有制时期的产物，与现行的土地公有制是不符的，经过土改后国家把土地都收归国有，以前的土地所有权证书就都不具有法律效力了。

法律分析：地契有法律效力。地契分为红契和白契，红契是具有法律效力的，即符合我国现行法律规定的地契具有法律效力。如果是老地契则只能作为主张房屋所有权或土地使用权的证明，不能直接产生无权法律效力。

宅基地给办了房产证,土地现在属于集体的了,那么之前拥有的房子地契又算...

现在宅基地办的房产证其实都是土地使用证，可以建房子但是土地属于集体的，再问一下宅基地是买的还是分配的，这有很大区别。

如果是拆迁安置的房，那么可以肯定是当初集体所有权的土地己划为国有，目前只是没有办理土地分户，应该及时让当地居委会开发公司办理土地分户，然后再进行买卖。

所有房产证全明都是中华人民共和国房屋所有权证，如果土地证性质是集体，只限本村村民买卖，其他不受法律保护，如果你不是本村村民，你的土地证是过不了户的。

集体土地证的房子一般是不可以上市进行交易的，一般只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。

现在农村宅基地确权，是不是可以去农村买块宅 不能，确权只是更加明显的确定四至界限。 你只可以租用。买了后办理不了土地使用证明，更不用说房产证了。 农村土地只能流转，流转后还是本村集体土地。

农村的宅基地属于什么所有

农村宅基地：应该是属于集体所有的土地。虽然在现实当中，农村宅基地似乎是归村民所有。但法律的规定是：宅基地给本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

农民家里宅基地有买卖地契的拆迁能补偿多吗?

宅基地的买卖动迁的补偿并不多，自建住房，其实拆迁补偿会略多一点，宅基地只是对地的一个补偿，自建房屋不仅对地进行补偿，还对房屋进行补偿。

将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。房屋农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。

可以得到补偿款，但不是全部的补偿款，因为没有过户，所以之前的户主也能得到补偿款，简而言之，这个宅基地是可以得到补偿款的，但是你们俩都同时对这块地有使用权，所以补偿款也会按照两家商量的结果分配。

法律主观：农村宅基地房多次买卖后 拆迁补偿 款归谁所有 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。新增拆迁过渡费 农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。

③奖励性补偿费：鼓励住户协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，例如住户可以自愿迁往郊区，不要求拆迁单位安置住房等。农村房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。