业主的职责和义务及业主的责任和义务是怎么规定的

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民法典规定物业的责任和义务是哪些

(二)按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务；(三)按照规定公布物业服务费收支情况；(四)接受业主委员会和业主监督；(五)协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动。

法律主观：民法典规定业主权利与义务有：对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。

物业职责范围及义务法律规定如下：(一)财产责任的范围物业共用部位和设施的使用、管理和维修。公共绿化的维护。公共区域环境卫生的维护。公共区域的秩序维护和安全等事项的协助和管理服务。

业主代表的职责与义务按照《物权法》和《物业管理条例》的规定，第一个符合法定条件的，就是集体型的。服务目标是为社区所有成员的利益服务。

认真、负责、实事求是的向公司反映现场情况。配合公司办公室完成各种资料的收集工作。对施工现场违反操作规程或与设计方案不符的地方应及时指出，必要时应同监理停止施工，并上报公司。参与工程的交接与验收。

(五) 听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动。

根据土木工程网，业主代表：对总承包项目，业主一般会在项目的前期成立内部项目工作组作为其管理项目的代表，代表业主负责对总承包项目的监督管理协调工作。

业主的职责和义务及业主的责任和义务是怎么规定的

1、业主的权利：（专有部分的所有权对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。

2、业主的义务是应按照契约规定，交纳应分担的管理费和其他费用以及国家规定的税金；应签订集体签订的公约。有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法。

3、小区业主的权利包括：住宅所有权、使用权、收益权、公用地方及公用设施使用权、小区的各项公约的投票权等。小区业主的义务包括：遵守管理规则；遵守物业管理区规章制度；交纳专项维修资金等。

4、业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。业主有哪些基本义务业主的基本义务如下：遵守管理规约、业主大会议事规则。

1、业主的权利：（专有部分的所有权对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。

2、业主的权利义务有：对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。

3、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(四)监督管理规约的实施；(五)业主大会赋予的其他职责。

4、小区业主的权利包括：住宅所有权、使用权、收益权、公用地方及公用设施使用权、小区的各项公约的投票权等。小区业主的义务包括：遵守管理规则；遵守物业管理区规章制度；交纳专项维修资金等。

5、业主的权利和义务 (一)业主的权利使用权；收益共享权；处分权；物上追及权。

6、业主的权利有：（1）建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。（2）业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。