父母房子死后公证给儿子及父母过世后房产只公证没过户能卖吗
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房子公证了没过户能买卖吗
1、可以买卖。公证过的房屋在没有办理过户且不属于法律禁止买卖的范畴内,是可以买卖的。
2、法律分析:可以买卖。但是房子公证了没过户而进行买卖,是没有法律效应的。法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
3、房子公证了没过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力。原因如下:为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。
4、房屋买卖可以只公证不过户,但是我国法律规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。也就是说,房子做了公证以后,房子还是属于卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。
5、房产买卖只公证不过户行是不行的。公证只证明协议的真实性和合法性。虽然房屋交易已经公证,但也应以过户登记为准。如果不进行产权登记,可能会侵犯自己的利益。
老人过世留下的房产可以直接买卖吗
法律分析:不可以,只有房产的所有权人才能处分房产,进行买卖。其他人无权处分房产,继承人只有继承房产并且办理变更登记以后,才能取得房产的所有权,才能去买卖。
法律分析:不可以。只有房产的所有权人才能处分房产,进行买卖。其他人无权处分房产,继承人只有继承房产并且办理变更登记以后,才能取得房产的所有权,才能去买卖。
老人过世留下的房产不可以直接买卖。只有房产的所有权人才能处分房产,进行买卖。其他人无权处分房产,继承人只有继承房产并且办理变更登记以后,才能取得房产的所有权,才能去买卖。
法律分析:可以出售,但手续较繁琐。房屋产权人过世,由合法继承人接手,如想出售,合法继承人需到公证处办理公证手续,以获得合法的、可交易的书面材料。
可以买卖的,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
老人去世后,房子不过户,不可以出售。继承人只有继承房产并且办理变更登记以后,才能取得房产的所有权,才可以买卖。继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。
老人去世后的房产能直接卖吗?
老人过世留下的房产不可以直接买卖。只有房产的所有权人才能处分房产,进行买卖。其他人无权处分房产,继承人只有继承房产并且办理变更登记以后,才能取得房产的所有权,才能去买卖。
可以买卖的,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
法律分析:不可以。只有房产的所有权人才能处分房产,进行买卖。其他人无权处分房产,继承人只有继承房产并且办理变更登记以后,才能取得房产的所有权,才能去买卖。
法律分析:不可以,只有房产的所有权人才能处分房产,进行买卖。其他人无权处分房产,继承人只有继承房产并且办理变更登记以后,才能取得房产的所有权,才能去买卖。
老人去世后,房子不过户,可以出售吗
1、法律分析:可以出售,但手续较繁琐。房屋产权人过世,由合法继承人接手,如想出售,合法继承人需到公证处办理公证手续,以获得合法的、可交易的书面材料。
2、可以。不继承的房屋的坏处:不能得到拆迁补偿款遇到拆迁的时候,还需办理过户手续。不能买卖继承人只有继承房产并且办理变更登记以后,才能取得房产的所有权,才可以买卖。
3、法律主观:根据你说的情况,即便原房主去世,也不是绝对不能过户到你的名下,可由原房主的继承人协助过户。但是,如果你甘愿承担赔偿第三方经济损失的风险,可任由其起诉。
父亲过世,没过户可以出售房子吗
老人去世后,房子不过户,不可以出售。继承人只有继承房产并且办理变更登记以后,才能取得房产的所有权,才可以买卖。继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。
法律主观:根据你说的情况,即便原房主去世,也不是绝对不能过户到你的名下,可由原房主的继承人协助过户。但是,如果你甘愿承担赔偿第三方经济损失的风险,可任由其起诉。
父亲去世后,儿子要卖房屋的,得看母亲和其他子女是否同意。父母的房产,首先得分一半给母亲,因为这是夫妻共同财产。然后剩下的一半由继承人继承。
法律主观:父亲去世房子未过户儿子可以卖房,但得看母亲和其他子女是否同意。父母的房产,首先得分一半给母亲,因为这是夫妻共同财产。然后剩下的一半由继承人继承。
不行。只能按照遗产继承法,继承遗产过户到你的名下后才能卖房。
法律分析:不可以,需要先办理继承过户,再由继承人卖掉过户住房。房产继承是指按照相关法律的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。
我母亲过世后她名下的房产我能直接卖掉吗?还是需要过户成我的名字再卖...
1、房产证上只有母亲一个人的名字,母亲过世,没留遗嘱的房屋是不能买卖过户的,必须先办理继承公证,由合法继承人继承后才可以买卖过户。《中华人民共和国继承法》 第十条 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。
2、我是独生子女,父母去世后房子可以直接过户成我的名字吗? 可以,你是唯一的继承人,但是需要死亡证明,最好生前过户 我是独生子女房产证上有我和父母的名字,父母去世了我可以直接过户成我一个人 可以。
3、到房产所在地的不动产交易中心申请办理继承过户,除你外其他人都要同意放弃他们的继承权,就可以把房子过户到你一个人名下。如果上述人都已经先你母亲去世了,就可以你去申请办理继承过户可以了。
4、你母亲房产份额属于遗产,如果其生前没有遗嘱的话,该房产份额由其配偶、父母和子女继承。如果只你的话,需要通过继承方式变更产权人。
5、我眼中的妈妈是谦和大度的,她总是告诉我,人与人之间应学会尊重谦让,一时的吃亏并是不就是委屈,你只有在不断地尊重爱护别人的同时,才能赢得别人对你的尊重和喜欢。