受赠房产能否再退回赠送人及受赠的房产可以加名吗

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赠与房产后可以加名字吗

房屋赠与行为是合法的，受赠人就取得房屋的所有权，受赠人是可以在房屋产权证明上加一个名字的，但要办理产权变更登记。

法律分析：房产赠与后，就成为受赠人的房产，只要受赠人同意，可以添加任何另外一个人的名字；但是受赠人一定要考虑周到，添加另一人名字后，添加的那个人就成为该房产的共有人，即添加的这个人享有该房产的二分之一产权。

婚后赠与的房子，再加上名字，肯定是夫妻共同财产，属于赠与性质的夫妻共同财产。房屋属于不动产，不动产的所有权以不动产登记为准，无论是婚前的房屋或者是婚后的房屋，只要是夫妻两个人的名字，就认定为夫妻共同财产。

赠与所得的房产可以再加名，赠与所得的房产只要产权已经过户到了受赠人名下，那么不影响房受赠人在房产证上加名，但是赠与所得的房产加名应当要按照法律规定的程序办理产权变更登记手续才可以。

法律分析：赠与所得房产可以再加名。法律规定，赠与房屋必须采取书面形式，且必须要按照房产赠与的特殊要求和流程办理正式的手续后，赠与行为才能被法律确认和保护。不动产的设立，要经依法登记，才取得房产的所有权。

法律主观：父母协议单独赠与儿子的房儿媳加名字有用的。若已经变更房产所有权，且儿子与儿媳协商一致，添加姓名的，应视为以书面形式约定个人财产归共同所有的情形，应认定为共同房产。

房屋赠与加一个人名字是否可以

法律主观：受赠的房产可以加吗受赠的房产可以加，在完成过户登记之后，房产的赠与完成，受赠人确定取得该房产的所有权。

法律分析：房产赠与后，就成为受赠人的房产，只要受赠人同意，可以添加任何另外一个人的名字；但是受赠人一定要考虑周到，添加另一人名字后，添加的那个人就成为该房产的共有人，即添加的这个人享有该房产的二分之一产权。

赠与房屋产权的可以在房产证上加一个人的名字。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。

房产证上可以加名字，但房屋被司法保全或抵押登记的情况下非经同意不可以加名字。当事人可以携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交加名申请，到税务窗口进行审税、依法缴纳税费后办理产权变更手续。

房产证加名要怎样办理

1、房产证加名字的手续大致如下：需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；申请登记成功后，可以领取新的房产证。

2、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜需要咨询各银行)。办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、房产证上加名字需要身份证、房屋证明、房屋产权证等，在提交申请后按照申请办理即可。房产证上加名字，属于房产变更的时候要在办理房屋产权变更手续时，需要缴纳一定的税费，如增值税、契税等。

房产证加名字有几种方式

1、夫妻加名，婚前婚后各不同婚前加名按赠与、买卖方式依据双方申请办理。

2、想在房产证上加名字的方法有：单方去不动产登记中心申请登记变更名称；买卖双方去不动产登记中心办理转移登记；到公证机关公证再申请过户；全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；凭借结婚证直接办理。

3、全款购房房产证加名字 证件流程：带好三证，即结婚证、身份证、房产证的原件及复印件。

4、房产证上加名字的三种方式： 房产权赠予； 房屋买卖； 析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。

5、配偶之间添加名字 因为有《婚姻法》方面的顾虑，很多夫妻关系的购房者都想要在各自独立的房产证上面加上自己的名字。

房产证可以加子女名字上去吗

1、房产证上可以孩子的名字。父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样，夫母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。

2、可以，父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为属于房屋赠与行为。因房屋赠与属房地产交易，所以，房屋登记机构应按转移登记办理。权利人确实要加子女名的，应与子女共同申请办理转移登记。

3、从操作上，是可以的。这个结论包括两个意思：父母房子，要在房产证上增加孩子名字，从政策法规、办理程序上，是完全允许的。加上孩子名字可以操作，但是是否会带来一些后续的影响，需求题主斟酌。

4、父母的房产证上可以加子女名字。父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样，父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。

5、房产证可以加小孩名字吗房产证是可以加上小孩的名字的，但前提是该房屋必须是一次性付款的，或者是房贷已经结清的情况下才能在房产证上加上小孩的名字。

6、房产证是父母的名字，可以加上孩子的名字，但是需要父母房产过户给孩子，即房产过户，可以采用转让、买卖等方式。

房产证可以加名字吗

1、房产证可以加名字，房产证上加名字有三种方式：房产权赠予； 析房屋买卖；产登记，详细情况如下：无贷款房产证加妻子、子女、父母名字：带好三证，去房屋交易中心办理加名。

2、房产证上可以加名字吗房产证上是可以加名字的。

3、房产证可以加名字。在房产证上加名字可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。

4、房产证上可以加名字，在房产证上加名字，在法律上讲就是“增加房屋的共有权人”。办理房产证加名字需要的证件有房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。

5、房产证上面是可以去加名字的，但是大家在房产证上面加名字的时候，也是需要确定好目前该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。

6、房产证上实可以加名字的，在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。房产证加名字需要准备房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。