业主将住宅改为经营性用房的应当经什么同意及业主将住宅改变为经营性用房的要求

业主将住宅改变为经营性用房的要求业主将住宅改为经营性用房的应当经什么同意最近引起很多人的关注，是大家咨询最多的问题之一，接下来就聊聊业主将住宅改变为经营性用房的要求业主将住宅改为经营性用房的应当经什么同意，希望能给你带来帮助！

改变房屋用途的法律规定

1、如果未经批准改变的，要承担相应的法律责任。

2、另一种是对房屋用途的更改 《上海市房屋租赁条例》规定，承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

3、所以法律规定，承租人不经出租人同意，擅自改变房屋用途，如住宅用改为商用等，则出租方有权解除租赁合同，将出租房屋收回。

4、承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。擅自改变房屋用途由哪个部门管理擅自改变房屋用途由国土资源主管部门管理。

5、法律分析：擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意，改变约定的租赁房屋用途，以致出租方有权解除租赁合同的陷阱。

业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为

1、第七十七条　业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

3、法律主观：业主将住宅改变为经营性用房的要求住宅是指专供个人、家庭日常生活居住使用的房屋。经营性用房是指用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动的房屋。

4、我国法律规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

5、根据《中华人民共和国物权法》第七十七条将住宅改变为经营性用房的规定 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

6、如果未经批准改变的，要承担相应的法律责任。

将住宅改变为经营性用房合法吗

将住宅改变为经营性用房合法吗 如果经过法定程序，将住宅改变为经营性用房是合法的。

法律分析：在不符合我国法律规定的条件下擅自将其住房改装成经营性用房是违法的，我国法律明确规定了住宅改为经营性用房的条件，首先是必须要符合我国相关法律的规定，擅自违规改造住房是违法行为。

擅自“住改商”是违法的，法律严格规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，想要“住改商”的首先要经过法律、法规以及管理规约，还需要经有利害关系的业主一致同意。

将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，不予支持。

改变住宅用途的法律规定

1、承租人需改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的，应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。 承租人未征得出租人同意改变房屋用途的，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。

2、改变房屋用途，按照规定应当交纳土地收益金的，房屋所有人应当在变更登记前向国土资门依法补交土地收益金。国法律和行政法规对改变房屋用途设有强制性规定。

3、法律主观：业主将住宅改变为经营性用房的要求住宅是指专供个人、家庭日常生活居住使用的房屋。经营性用房是指用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动的房屋。

4、所以法律规定，承租人不经出租人同意，擅自改变房屋用途，如住宅用改为商用等，则出租方有权解除租赁合同，将出租房屋收回。

5、第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅变更为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。