租赁是物权还是债权以及租赁权是财产权吗

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租赁权属于什么权

法律分析：房屋出租是属于个人的权利。在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。

租赁权是在合同法一章中约定属于债权。显然居住权高于租赁权。 (二)民法典约定租赁权最长期限二十年，对居住权没有规定最长时限，理论上就可以跟房子的所有权同步，也就是最长七十年。

法律分析：土地租赁权是土地承租人按期向国有建设用地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。

租赁权是承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权是非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。

法律分析：租赁权不属于用益物权。租赁权是承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权是非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。

房屋租赁权是债权，房屋租赁是出租人租给承租人使用，但是房屋的所有权是不发生转移的，该房屋的所有权还是属于原本的屋主的，因此房屋租赁权不是物权。物权一般是永久性的权利，但是债权是期限，就比如房屋租赁是有时限的。

租赁是债权还是物权

1、法律分析：承租人对房屋的使用权是债权。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。

2、房屋租赁权是债权，房屋租赁是出租人租给承租人使用，但是房屋的所有权是不发生转移的，该房屋的所有权还是属于原本的屋主的，因此房屋租赁权不是物权。物权一般是永久性的权利，但是债权是期限，就比如房屋租赁是有时限的。

3、此时我们不能简单基于以“物权优于债权”的原则来处理，因为租赁权作为一种“物化”的债权承载着法律保护弱者权利的理念，但是如果完全照搬“买卖不破租赁”原则，那将会造成对抵押权的侵犯。

租赁权是物权还是债权

此时我们不能简单基于以“物权优于债权”的原则来处理，因为租赁权作为一种“物化”的债权承载着法律保护弱者权利的理念，但是如果完全照搬“买卖不破租赁”原则，那将会造成对抵押权的侵犯。

法律分析：承租人对房屋的使用权是债权。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。

房屋租赁权是债权，房屋租赁是出租人租给承租人使用，但是房屋的所有权是不发生转移的，该房屋的所有权还是属于原本的屋主的，因此房屋租赁权不是物权。物权一般是永久性的权利，但是债权是期限，就比如房屋租赁是有时限的。

法律分析：承租人对房屋的租赁权是属于属于债权。债权是一种民法上的权利，而债务则是一种民法上的义务。

债权是债权关系中一方（债权人）向另一方（债务人）请求或不作出某种行为的权利。租赁权，也称为“使用权”。是指承租人按照物业租赁合同交付租赁物后，为取得使用收入所必需的租赁物占有权的一般期限。

法律分析：租赁权是债权。中华人民共和国遵循法定原则，其中物权种类法定，哪些属于都明文规定了，租赁权不属于法定的内容，因此不属于物权，是债权。民事主体依法享有债权。