深度解析楼上漏水到楼下的法律处理办法是什么和楼上漏水到楼下该怎么进行赔偿

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居民楼楼上漏水给楼下造成损害法律上有什么规定

因此，如果楼上漏水导致楼下损失，楼上的所有人应当承担赔偿责任。但如果漏水是由于不可抗力因素导致的，如自然灾害等，责任可以相应减轻。

根据法律规定可以得知，楼上漏水的，可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定。

常见的渗漏原因，可以形成以下相关法律关系 ：开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。

第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

由于楼上防水存在缺陷的问题，影响了楼下业主对自有房屋的正常使用，根据《中华人民共和国民法典》第二百三十六条：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

小区楼上漏水漏到楼下怎么处理

我国法律规定，对于漏水到楼下的处理方法有以下几种：首先可以要求赔偿实际的损失，精神损失的赔偿不太可能。然后也可以求助于街道的调解员，调解员一般都是公平公正的。其次如果还是不能有效调节，可以选择直接进行起诉。

停止漏水源：首先，尽快找到楼上漏水的源头，并采取措施停止漏水。这可以包括关闭漏水的水龙头、修复破裂的管道等。清理和干燥受损区域：将受损的区域清理干净，并确保其干燥。

如果楼房漏水漏到楼下，可以采取以下措施：立即通知楼上的业主或物业管理人员，让他们尽快修复漏水问题。在漏水处放置水桶或毛巾等物品，以防止水流扩散到其他区域。

由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。

楼上漏水到楼下找物业解决，因为物业是小区管理的负责人。如果是开发商交付的装修房防水出现质量问题。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。

如果楼上漏水漏到楼下，怎么负责，需视情况而定：如果本身房屋漏水而物业不进行维修的话，可以到政府的相关物业管理部门进行投诉；但如果漏水比较严重，可以先找到楼上的业主进行整改。

楼上漏水到楼下谁的责任

1、具体要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责；若是楼上的下水管出问题的，属于楼上住户独立使用的，那就是楼上的房主负责。

2、怎么负责，需视情况而定：（1）如果本身房屋漏水而物业不进行维修的话，可以到政府的相关物业管理部门进行投诉；（2）但如果漏水比较严重，可以先找到楼上的业主进行整改。

3、如果漏水是由楼上住户的不当行为或疏忽造成的，例如意外溢水、管道破裂等，那么楼上住户通常会负责修复漏水问题并承担相关费用。

4、法律分析：找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户受水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。