部分违建的房屋是否可以确权以及违建的楼房能下产权证吗?

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城镇户口85年违规申请宅基地87年建房现在不符合整体规划能确权吗?

1、可以确权。根据当前国发〔2014〕25号文件精神，转为非农业户口之后也是可以确权的。文件规定：现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。

2、当前农村正在宅基地确权中，但是根据一户一宅的原则办理，不管那年的宅基地，居民只有一处宅基地可予确权。拥有商品房的居民符合一户一宅照样确权。

3、农村宅基地超出部分不给予宅基地确权，但会在登记证中注明超出部分。如果以后分户建房或着现有房屋拆迁、翻建或是政府实施规划，应按政府规定的面积重新划定确权。其超出的部分面积退还村集体。

4、农房只要符合两个条件，即使是没经过批准也可以将“违规”变合法，同时也能进行确权登记。这第一个首要条件就是要符合一户一宅的标准，这是硬性规定，一户人家只能在一处宅基地上建房。

5、法律主观：老房子没有宅基地证一般不能确权。确权应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明，公告期间内无异议的，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，依法确定宅基地使用权。

宜昌市2008年前农村宅基地违建交罚款后怎么确权

宅基地确权方法如下：申请；权属审核；注册登记；颁发证书。

经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

宅基地的确权就包括了宅基地的围墙了，宅基地的围墙使用临时围挡，把使用的宅基地临时围成了一个临时的独立院落，供人们住行生活方便了，所以说宅基地的围墙是临时围档可以申请确权。

农村宅基地确权登记发证流程 ：申报 凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。

农村宅基地的大小和四至范围一般以村规的形式约定，也就说各家各户的宅基地应该大小一致，超占的部分理论上来说不能也不应确权。

罚款后，不代表住房就合法。 需要补办手续，取得许可证，以及验收合格的批文，当然还需要土地使用证明，才可以办理你的房产证。

农村违建房怎么处理

没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施可并处罚款。乡、镇人民政府可以实施的行政处罚。

农村违建房怎么处理：农村违建房会被拆除，要求回复土地原貌。

农村房屋违建怎么处罚农村房屋违建的处罚如下：（1）对于农村违法的建筑，可以改正的处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；（2）如果不能改正，处建设工程造价百分之十以下的罚款。

农村已建好的违建房怎么处理农村已建好的违建房处理如下：（1）由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正，逾期不改正的，可以拆除；（2）不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

2009年盖的房子超面积,罚款后能确权吗?

1、不是新划分宅基地或原有合法宅基地，均属 法占居土地的宅基地，此类宅基地不能确权只能收回。

2、根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。

3、他对房产证是没有多大的影响的，在有些地方已经出台相对应的政策，如果超了标准的宅基地面积，那么超出的一部分可能会按照每个等级进行收年费的使用费。

4、可以办理房产证。前提是该宗地必须先办有不动产权证书（土地信息）及建设部门核发的建设工程规划许可证，按许可证的核发内容建设并经验收合格后，方可办理不动产权证书（房屋信息）。

5、退还超出部分的面积对于农村宅基地面积超标的农户而言，若是不希望自家被罚款，在宅基地却确权之前，可以将超出的宅基地面积退还给本村集体。

确权的房屋算不算违建

1、法律主观：部分违建的房屋是否可以确权房屋有部分违建的，对合法部分的房屋存在权属争议的，利害关系人可以申请房屋确权。

2、法律分析：房屋确权后取得合法产权的，不能视为违章建筑，没有合法产权的房屋才是违章建筑。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

3、可以举报。不符合土地利用规划的建设，未经批准的建设可能是违建，因此确权的房屋也可以举报违建。

4、三十年前的放在持有完整的土地使用权及证书，可以确权的，依照法律规定不算违章建筑。没有拿到审批同意书私自搭建的房子属于是违建，是没有时间限制的，这样的情况三十年前的房子算违建。违建一般指违章建筑。

5、针对农村宅基地是没有办法继承的，但是如果是有地基已建房子有宅基地使用证才可以承继应用。而且必须按规定总面积建房子，不然归属于违章建筑。一户多宅情况的发生，关键有以下几种缘故。

6、房子确权以后是不算违建的房屋在在确权发证时，是经过相关部门，层层审查核实才能确权发证的，一但发证国家就会承认房屋是你的私有财产，就会受国家法律保护。

在农村原有的砖窑厂上,新盖了房屋,能否确权

农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则。当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。

农村房屋满足哪些条件才确权农村房屋满足确权条件如下：权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人；有合格的身份证明。有身份证、户口本，黑户不行；房屋权属来源合格。

没有宅基地在耕地上建的房子，不能确权。农村建房要尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不能占用基本农田，不得不占用一般耕地建房的，要办理农用地转用手续。

法律分析：住宅作为不动产，其物权是以登记为准的，所以农村住宅确权的标准是办理房屋确权登记。将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入工作范围，建立健全不动产统一登记制度，实现统一调查、统一确权登记、统一发证。

如果本人户口不在农村，或者原本是农村但已经迁出，现在属城镇商品粮户口的，在农村新盖的住宅是不能确权的。