共有所有权的概念及共有所有权人的权利是什么

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共有权是什么意思

1、法律分析：业主的建筑物区分所有权中共用部分的权利，简称业主共有权，是指建筑物区分所有权人按法律或管理规约的规定，对区分所有建筑物的共用部分享有的使用、收益、处分的权利。

2、意思共同拥有某一财产的两个或两个以上的人，他们有相同的权利和义务。在共有财产中，每个共有权人都可以对这项财产享有使用权、收益权和处分权等权利，但必须按照协议或法律规定的比例来共同管理、维护和处理这项财产。

3、合同上的共有权人指的是按份共有人。共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继承人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。

4、法律分析：房屋共有人 是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。

5、物权共有权是指一个不动产有两个或两个以上的权利主体，即共有人。在实践中，又分为共同共有和共同共有。前者是指共有人按照自己的份额对共有的不动产享有一定的收益并承担相应的义务。

6、共有产权是指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。

房屋共有人有哪些权利

法律主观：房屋共有人的权利有哪些呢要求分出自己份额权按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。

法律分析：房产共有人享有同等的权利，承担共同义务；在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。对于共同共有房产的分割；有协议的按协议分割；无协议的应对共同共有房产进行等分。

房屋共有人有下列权利：要求分出自己份额权；处分自己份额权；对其他共有人出售的份额享有优先购买权。未同意的权利人可以向私自出售的权利人主张赔偿，但房屋如果已经过户，则无权向买主索要。

依《民通意见》第89条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。下面为您案例解析共同共有关系中共有人的权利和义务。 【案情】 甲、乙系夫妻，有一套夫妻共有房屋需要出售。

房屋共有人的权利：(1)要求分出自己份额权按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。

房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。

共有人内部权利

1、产权人指对财产拥有所有权的人，可以是一人或者多人。产权共有人是指多人对某一财产共同拥有所有权。产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。

2、法律分析：房产共有人享有同等的权利，承担共同义务；在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。对于共同共有房产的分割；有协议的按协议分割；无协议的应对共同共有房产进行等分。

3、共同共有是指共有人对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权，共同共有又称不确定份额的共有。依《民通意见》第89条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。

4、房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。

5、产权所有人分单独所有和共同所有及按份共有三种。产权单独所有人的权力是：拥有该房产的全部，可独立管理和处分该房产。