一起来看只有房产证没有办理不动产登记能取得房屋所有权吗以及没有房产证只有不动产登记证明

只有房产证没有办理不动产登记能取得房屋所有权吗没有房产证只有不动产登记证明最近引起很多人的关注，是大家咨询最多的问题之一，接下来就聊聊只有房产证没有办理不动产登记能取得房屋所有权吗没有房产证只有不动产登记证明，希望能给你带来帮助！

有房产证没有不动产证怎么办

1、这种情况大部分属于开发商先为业主办理了房产证、但未办理土地证，需要开发商到国土部门申请出让地 竣工验收 合格后会同业主提供如下资料，到不动产登记中心申请不动产登记。

2、买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。

3、房产证可以不换 不动产证 ，旧的房产证并没有规定一定要换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。

4、法律分析：仅有房产证没有办理不动产登记不能取得房屋所有权。房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权。

未办房产证的房屋是否有产权

房屋未办理房产证的，不影响房屋确权，房屋产权发生争议的，利害关系人可以申请房屋确权。《 中华人民共和国民法典 》第二百三十三条 【 物权纠纷解决方式 】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

没有房产证的房子是小产权房。存在以下情况的就是没有房产证的房子：未经立项批准或私自变更立项的楼盘；利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；未取得规划审批的楼盘；私自变更规划的楼盘。

本案争议焦点在于：未办理产权的房屋是否可以进行物权确认。本案系因未办理产权手续引发的所有权确认纠纷。

没有房产证是没有合法产权的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

根据规定，没有完成产权过户手续，仅以双方合同约定所谓的“合同房”交易属于不合法交易，一旦出现纠纷，合同双方都无法得到法律的充分保护。

有的法律判决没有房产证，但是没有得到房产证之前，从法律的角度看仍然不算自己房屋产权。

房子有了房产证,还要办不动产登记吗?

有房产证土地证不是必须要办不动产证的，两个都有同等法律效力的。购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。

有房产证还是要办不动产证的，因为房产证的法律保护效力具有一定局限性，只针对于房屋产权这块，而不动产证的法律效力比较大，只要是不可移动的产权，都具有保护作用。

办理了房产证不需要办理不动产权证。现在房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。

但前不久，有网友坦言自己压根就没听说过这个词，问在自己城市的熟人也没人知道。他要在隔壁城市买房，这才得知有“不动产证”这一说法。

可以办理，也可以不办理。因为我国现正在全面进行不动产登记制度改革，房产证虽然停用但是并不做废。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。