租赁房买产权如何操作手续和租赁房买产权如何操作

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动迁租赁房转产权房的规定

租赁房变为产权房前（这个“前”很重要，因为产权还没有变更），迁出户口的人对原来的产权房有居住权。

这个房子在只有使用权时你爷爷是承租人，买完产权后产权人为你父亲，可以视为你爷爷、奶奶把房赠与了你父母。如果你父亲去世此房以下人员有权继承（在你父没有遗嘱的情况下）：你奶奶、你和你的兄弟姐妹。

同住人全部到场，带着使用权证，身份证，户口本去办理，然后去建行交钱，然后去交易中心领产证，具体流程去物业问，流程大概10天。

老百姓既可选择购买公租房的全部产权，也可选择购买部分产权。

只要公租房的承租对象住满3—5年，且符合住房保障条件的，是可以申请购买公租房的。

购买公租房可以选择一次性付款，也可以选择分期付款。一次性付款之后就不再需要支付租金了，分期付款的，没有付款的面积需要根据规定缴纳租金。

按照先租后售和自愿购买的原则，出售对象为低保、中等偏下收入群体和被征迁房屋面积较小且未选择产权调换或无力购买商品房的棚户区改造安置居民。

租赁房买产权如何操作手续和租赁房买产权如何操作

老百姓既可选择购买公租房的全部产权，也可选择购买部分产权。

只要公租房的承租对象住满3—5年，且符合住房保障条件的，是可以申请购买公租房的。

购买公租房可以一次性付款和分期付款，如果你选择一次性付款，不需要付租金；如果选择分期付款，没有付款的面积根据规定交租金。

1、按公有住房购买程序进行，具体流程如下：公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。

2、向户口所在街道办事处民政科申请，领榷申请登记表》或《核定表》；房管所（区房地经营管理分核心）对其住房情况进行核定并进行15天公示；区廉租办进行核定、核算；报市廉租核心登记备案，由市廉租核心组织摇号。

3、向户口所在街道办事处民政科申请，领取《申请登记表》或《核定表》。房管所（区房地经营管理分）对其住房情况进行核定并进行15天公示，区廉租办进行核定、核算。报市廉租登记备案，由市廉租组织摇号。

按公有住房购买程序进行，具体流程如下：公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。

其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

缴纳公共维修基金、契税缴纳公共维修基金、契税，无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

深圳房屋办了租赁证如产权变更处理方法如下。变更房屋租赁登记申请表(填写现场采集)有效身份证明或合法资格证明。变更协议。房屋租赁证明。当事人不能亲自办理的，必须出具委托书。

第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。