浅谈宅基地能转为建设用地吗

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...建的怎现在测绘成水田,三调后能否调成建设用地呢?

1、换成建设用地是不可能的。要到省里批，没有任何理由不可能批的。

2、三调为建设用地，以后还是有可能变成农用地的。土地调查是现状调查，每十年开展一次。所谓三调，就是指第三次全国国土资源现状调查。

3、法律分析：三调主要是清查性质，不会改变地性。

1、其中，农用地包括耕地和其他农业用地，以及可用于农业开发的“四荒”土地；建设用地包括宅基地、企业用地和公益用地，对这三种建设用地的土地使用权性质法律有不同的规定。

2、法律分析：宅基地(集体性质）转为集体建设用地，可以通过农用地转用审批和征地审批。由政府国土资源管理部门办理审批手续。农村宅基地属于农村集体建设农地，如果转为国有土地，必须是有国土资源部门依法批复的征地手续。

3、不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。规定，农村宅基地使用权可以转为集体建设用地使用权。

4、宅基地就是集体建设用地类别中的村民住宅建设用地。

5、农村的宅基地办理了农用地转用手续，经法定程序征收补偿后，就会变成国有土地。法律依据：《中华人共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

宅基地本就是建设用地的，不过宅基地属于集体所有。你上述的情况，可能是你申请的宅基地采用的是转为国有土地，再通过出让的方式，所以需要缴纳出让金。

法律分析：农村的宅基地转让是属于合法行为，但宅基地转让和出售只能在本村居民之间进行，不能向外村居民进行转让出售，否则双方之间签署的转让协议是属于无效的。这是因为农村的疾病是属于集体所有，不属于个人所有。

农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让，并且要到乡政府申请，县政府审核，最后乡政府下发相关文件的时候转让才是合法的。相反如果没有经过申请就私自转让的是不合法的。

假若是农民自愿转让农村宅基地，以后再也不能申请审批宅基地。同时农村宅基地转让，需要经过所在村落集体经济组织同意。农村宅基地转让要到相关部门备案，并且转让的宅基地要有土地证明文件。

一般来说都是划拨的，因此，不能直接转让。农村宅基地，一般属于集体土地，只能在符合条件的本村村民中转让，一般不需缴纳土地出让金。城镇居民的土地，一般属于国有土地，如果需要转让，则需要补办出让手续，补交土地出让金。

在双方自愿的前提下，村民之间经过批准可以互换宅基地。我国的相关法律和政策虽然禁止宅基地对外流转，但是没有禁止宅基地及住房在本集体内部转让和互换。

浅谈宅基地能转为建设用地吗

1、农村宅基地属于农村集体建设农地，如果转为国有土地，必须是有国土资源部门依法批复的征地手续。一旦成为国有土地，农民会得到相应的征地补偿，土地成为国有。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

2、法律主观：耕地如何变宅基地需要进行审批的，手续各地区规定不同，具体的手续可以咨询当地的土地管理部门。

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； (3)转让行为征得集体组织同意； (4)宅基地使用随房一并转让。农村村民因另有住房、住房空闲或农转非迁出等原因，将其自己宅基地上所有的房屋自行处分。

4、自己的宅基地(集体性质）转为国有土地，可以通过农用地转用审批和征地审批。由政府国土资源管理部门办理审批手续。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。