建设用地使用权能不能撤销以及建设用地使用权能不能转让

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国有建设用地使用期限

1、法律主观：国有建设用地使用权还有期限房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

2、国有建设用地的使用权年限是40年、50年和70年。娱乐用地全国统一执行的使用权年限为40年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的使用权年限为50年；住宅用地全国统一执行的使用权年限为70年。

3、国有建设土地使用权期限根据其用途进行确定。比如以出让方式获得的国有建设用地使用权，用于居住用途，其使用年限为70年。

4、建设用地使用权年限是：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。房子产权到期后可以允许延长土地使用权期限。

5、按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

建设用地使用权能不能撤销以及建设用地使用权能不能转让

1、在《中华人民共和国土地法》出台前，土地使用权争议案件本身就是由人民法院作为民事案件审理。

2、有争议的土地怎么确权有争议的土地确权方式是当事人先进行协商，协商不成的可以申请有关机构进行调解。

3、法律分析：有争议的土地应采取民主协商、村民议决的方式带争议解决后颁证确权。

4、对于有争议的土地来说，想确权需将争议解决，可通过以下方式进行处理，具体如下：相互协商，互让一步解决。

1、国有土地使用权没到期如果因为正当情况需要回收的，是国家是有权回收的。国家会给予一定的补偿或安置。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

2、根据《物权法》第一百四十八条的规定，建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照《物权法》第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

3、法律依据《中华人民共和国民法典》第三百五十八条　建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

4、收回国有土地使用权的依据有如下：国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。

5、这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。从上文我们可以知道土地出让期年限到期后并不是不能再使用这块土地了，作为土地使用者，我们可以申请续期。

1、的确可以。未签订土地出让合同，土地权属来源就不清楚，也就是整个土地登记行为就是不合法的，国土部门未审核清楚就颁发土地证书属于工作失误，理应撤销错误的土地登记行为。这与程序是否办结没有关系。

2、可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

3、解释施行前，开发区管委会与受让方签订的土地使用权出让合同，起诉前经市、县级人民政府土地管理部门追认的，可以认定有效。

4、并发布收回国有土地使用权公告。对于原来为出让的土地，还应当依法终止国有土地使用权出让合同。被收回土地已经设定抵押的，在收回土地使用权之前，由抵押人与抵押权人协商解除抵押合同，并向登记机关办理注销抵押登记手续。

5、本合同中的出让人为有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府国土资源行政主管部门。出让人出让的土地必须是国有建设用地。本合同以宗地为单位进行填写。宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间。

6、某公司通过投标取得某块地的建设用地使用权与土地管理局签订出让合同。

工程规划许可证和工程建设许可证没有区别。工程建设许可证一般指建设工程规划许可证。

建筑工程规划许可证和建设工程规划许可证不是一个东西。《用地规划许可证》是经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别有：定义不同，建设用地规划许可证是经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

用途、作用不同，法律依据不同。用途作用方面：建设工程规划许可证：是交通、规划、用地、村建、环保、安全、城建、城管、市政、住建等部门的许可，个人执行建设活动，在接受执法检查时的施工依据。

建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后，用于建设项目用地，不能作为它用，是土地建设主管部门审批的，超过一定用地面积需要国务院批准。

建设用地规划许可证手续更加复杂，条件比建设工程规划许可证更多。