浅谈买小产权房的六大弊端是什么

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小产权房的缺点有哪些

房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易。

质量难保证 开发商在开发小产权房时，因为其价格价格较低，为了节省开支增加利润，往往会偷工减料。这样的房产，常常存在安全隐患。而且在后期房屋质量出现问题后也常常得不到及时的维修。还有就是入住的后的物业问题。

购买小产权房的弊端有：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。

其二，这类房子不能上市交易；其三，如果是占用耕地建设，违反了国策；其四，扰乱房地产秩序的建立；其五，别墅产品类型居多的小产权房，业主和当地村民因为社会财富等不同，容易形成新的社会矛盾。

法律主观：优点：小产权房价格低；小产权房不限购；现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等。

买小产权房有什么利弊?

1、小产权房买卖合同不被法律保护如果卖房人因自身原因毁约，购房人很难获得补偿。因为卖房人可以以小产权房不能交易为由，申请合同无效，法院一般会支持合同无效的请求。小产权房无法进行贷款和抵押。

2、小产权房可以购买但是存在一定的风险，建议谨慎购买，小产权房购买后的风险如下：法律不保护小产权房的买卖合同；小产权房不可以抵押贷款；小产权房拆迁时不能得到应有补偿。

3、小产权房产无法过户。同样的道理，没有房产证，也就没有相应的产权，房屋就不具备被过户的资格，这样的话，房屋只能限于购买者自己使用，不可能让子女继承，房屋就显得没有价值。户口无法迁入。

买小产权房子有什么弊端?

小产权房可以购买但是存在一定的风险，建议谨慎购买，小产权房购买后的风险如下：法律不保护小产权房的买卖合同；小产权房不可以抵押贷款；小产权房拆迁时不能得到应有补偿。

质量难保证 开发商在开发小产权房时，因为其价格价格较低，为了节省开支增加利润，往往会偷工减料。这样的房产，常常存在安全隐患。而且在后期房屋质量出现问题后也常常得不到及时的维修。还有就是入住的后的物业问题。

房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易。