浅析小区地面的车位物业有权收停车费吗

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关于小区里的停车位收费是合法的吗

如果小区收费是依据政府法规实施的，那么收费是合法的。例如，有些城市规定小区停车位必须向政府申请牌照，然后可以按政府规定的价格收取停车费用。但是，如果小区停车位收费是未经政府授权或不符合政府规定的，那么就是违法的。

这部分是产权方的专有部分，收费是合法的。如果是公共区域的临时占道停车位，这部分收费则是不合法的。因为这属于业主共有的，如果收费，费用归业主。

关于小区里的停车位收费是不合法的。小区里的停车位属于业主。

物业在取得业主同意后，可以使用小区的土地进行经营，然后车主向物业缴纳管理费，也属于合法。

在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。土地使用费收费的法律依据是《民法典》，收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。

小区收停车费合法吗小区收停车费合法。物业在征得业主同意的前提下可以收取小区停车费，实际上，物业收取的停车费用是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享。

小区公共停车位物业有权收费吗

1、因此，若小区停车位属于小区公有部分占用所建，则物业服务企业收取费用需要经业主委员会同意，否则物业企业无权收取费用。但小区停车费不能超过当地物价部门规定的物业服务费最高限。

2、物业公司没有权利收取土地使用费，但可以收取管理费用。\r\n 停车位产权归属为开发商\r\n如果停车位产权归属为开发商，那么物业公司可以通过开发商的授权委托来收取停车费。

3、小区地面车位的停车费，物业未经产权人授权的，无权私自收取。《物业管理条例》第五十四条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。

4、物业收取停车费用一般属于合法行为，物业收取停车费应该经过业主大会同意后并且报给物价部门备案，经过各部门的审核之后才能够进行收费，如果物业在业主不知情情况下进行强行收费属于违法行为。

5、小区车位管理费收取在一定的条件下是合法的。物业收取小区停车费是有前提条件的。根据物权法规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项，由业主共同决定。

6、小区公共停车位物业是没有权利收费的。这是由于地上的公共停车位产权属于小区业主所有，物业是没有权利私自收费，如果需要收费，也需要向小区业主委员会申请。申请费用也是用于维护公共设施。

物业能收小区停车费吗

1、物业收取停车费用一般属于合法行为，物业收取停车费应该经过业主大会同意后并且报给物价部门备案，经过各部门的审核之后才能够进行收费，如果物业在业主不知情情况下进行强行收费属于违法行为。

2、物业公司没有权利收取土地使用费，但可以收取管理费用。\r\n 停车位产权归属为开发商\r\n如果停车位产权归属为开发商，那么物业公司可以通过开发商的授权委托来收取停车费。

3、在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。

4、物业公司在小区收取停车费是可以合法的，但是需要满足以下条件：物业服务合同中应该有规定停车收费的事项，而且应该经过业主委员会或业主大会的审议通过。物业公司应该有合法的收费依据，例如政府相关部门的规定或小区规章制度等。

小区物业有没有权利收取停车费

1、物业公司没有权利收取土地使用费，但可以收取管理费用。\r\n 停车位产权归属为开发商\r\n如果停车位产权归属为开发商，那么物业公司可以通过开发商的授权委托来收取停车费。

2、在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。

3、物业在征得业主同意的前提下可以收取小区停车费，实际上，物业收取的停车费用是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享。

4、属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

5、小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。一种是管理费。

6、小区公共停车位物业是没有权利收费的。这是由于地上的公共停车位的产权，是属于小区全体业主所共有的，物业是没有权利私自收费。即便是需要收费，也要业主委员会的同意，而且收取的停车费只得用于公设施的维护。

物业对小区公共停车位收费违法吗?

1、因为停车场车位区域属于车位的购买方，公共区域则属于所有拥有车位所有权的业主共同拥有。物业公司没有权利收取土地使用费，但可以收取管理费用。

2、物业收取停车费用一般属于合法行为，物业收取停车费应该经过业主大会同意后并且报给物价部门备案，经过各部门的审核之后才能够进行收费，如果物业在业主不知情情况下进行强行收费属于违法行为。

3、合法。停车是有成本的，要么花钱，要么花时间。许多小区的经验都表明，只要让业主随便免费在地面上停车，等车多了之后最终都会演变成乱停车，还会有外面的人来你们小区蹭车位，小区会非常混乱。

4、如果是公共区域的临时占道停车位，这部分收费则是不合法的。因为这属于业主共有的，如果收费，费用归业主。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

5、小区内一些业主并没有车辆，因此占用共有场地停车的业主需要为场地占用和增加的物业服务量交纳一定费用，否则对没有在共有车位停车的业主来说不公平。