深度解析集体建设用地的概念

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集体经营性建设用地出让定义

1、(五)农村集体经营性建设用地，在符合规划和用途管制的前提下，可以进入城市的建设用地市场，享受和国有土地同等权利。

2、法律分析：集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。建立城乡统一的建设用地市场。

3、法律依据：《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》规定：建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。

法律分析：集体土地建设用地是指乡(镇)村建设用地，乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。

集体建设用地属于农民集体所有的用于建造建筑物、构筑物的土地，包括原有的建设用地和经批准办理农用地转用手续的农用地。

集体建设用地的意思是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地。

集体建设用地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。

1、乡村型特色生态小镇规划设计要点 0保持生态风貌乡村型特色生态小镇的规划设计，必须重视生态风貌的保持，如达州市宣汉县马渡乡蜡梅小镇，规划中80%的面积均为绿色生态景观，特色十分突出。

2、用地性质、开发强度、建设时序都要落地，在图纸上都要标注，并且这是特色小镇规划的重点内容。注重营造美丽而有特色的空间环境传统小城镇规划重视发展空间，对风貌考虑不足，不重特色。

3、特色小镇规划设计要点：保持鲜明的地域特色、保持鲜明的产业特色、保持鲜明的生态特色、保持风格的独特性。

4、面积规划：小镇规划一般是三公里左右，核心区在一公里左右；投资要求：基本要求特色小镇在三年内完成50个亿的投资，投资不包括房地产和商业综合体的（各省特色小镇投资视情况而定）。

5、一个中心：以优质产业为中心特色小镇的核心是优质产业，要具有超级IP，能“自我造血”，能产生良性的现金流。

深度解析集体建设用地的概念

1、法律分析：集体土地建设用地是指乡(镇)村建设用地，乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。

2、集体建设用地的意思是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地。

3、集体建设用地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。

4、农村建设用地是指乡（镇）村建设用地，乡（镇）村建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。

5、集体建设用地属于农民集体所有的用于建造建筑物、构筑物的土地，包括原有的建设用地和经批准办理农用地转用手续的农用地。

6、法律分析：农村集体建设经营性用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地。

农村集体建设用地是指农民从事三产业及其居住生活的空间承载地，包括农村居住用地、农村公共服务及基础设施用地、村办及乡镇企业用地等。

农村建设用地，是指农村的集体和个人，可以在该土地上投资或集资各种除农业建设的其它建设，其中包括农村公益事业用地、公共设施用地、农村居民住宅用地的。且建设用地的产权是归集体所有，农村人民仅享有使用权。

农村宅基地是集体建设用地的一种，集体建设用地包含了农村宅基地。农村宅基地是农村集体经济组织用于解决集体成员居住问题的建设用地，对其使用权对象有限定，非集体成员不可以使用。

包括乡(镇)农民集体、村农民集体及村内两个以上的农村集体经济组织的农民集体所有的建设用地三部分。 (1)乡(镇)企业用地。

农村集体建设用地分类包括：（1）乡（镇）企业用地；（2）乡（镇）村公共设施和公益事业建设使用农民集体所有的土地；（3）农村村民建住宅使用农民集体所有的土地。

法律分析：集体建设用地有：乡（镇）企业用地。