浅谈不动产能否适用善意取得

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知识就是力量的今天，众乐多普法小编有幸给你分享不动产能否适用善意取得不动产善意取得构成要件，快和小编一起翱翔在知识的海洋里面吧！

不动产评估单位

一，房屋评估在专业的房屋评估机构，是独立的法人机构。二，房地产评估公司归住建部门（住建局或者房管局之类的），土地评估公司归土地管理部门（现在就是自然资源和规划局），资产评估公司归财政部门（财政局）。

在二手房的交易过程中，地方税务局就会给某套二手房一个核定价格，以方便计算某套房缴纳多少税费。底价政府、企业或私人出售(尤其是拍卖)房地产时确定的最低价格，亦称起叫价格(简称起价)。

命中选评估机构放弃评估权的，可依次确定下一个中选评估机构。现场公示签订《房屋拆迁委托评估合同》后，由房屋拆迁单位将选定的评估机构在拆迁现场进行公示。

浅谈不动产能否适用善意取得

1、不动产是可以适用于善意取得制度的，但需要满足受让人受让该不动产时是善意、以合理的价格转让、转让的不动产依法进行了登记等条件。

2、不动产可以适用善意取得。但是有且只有五个情况可以适用善意取得：（1）房屋的不动产登记簿发生属权登记错误。（2）登记名义人以自己的名义实施无权处分。（3）受让人受让时为善意。（4）受让人以合理的价格受让。

3、法律主观：不动产适用善意取得吗不动产可以善意取得，但需要满足以下几个条件：（一）让与人对让与的财产无处分权。所谓无权处分，是指让与人无处分权而从事了法律上的处分行为。

4、善意取得的适用范围：动产、不动产均可适用善意取得制度；赃物、遗失物不适用善意取得制度；善意取得制度不仅仅适用于所有权，建设用地使用权、抵押权、质权、留置权等他物权也可以善意取得；等等。

不动产是可以适用于善意取得制度的，但需要满足受让人受让该不动产时是善意、以合理的价格转让、转让的不动产依法进行了登记等条件。

不动产可以适用善意取得。但是有且只有五个情况可以适用善意取得：（1）房屋的不动产登记簿发生属权登记错误。（2）登记名义人以自己的名义实施无权处分。（3）受让人受让时为善意。（4）受让人以合理的价格受让。

“综上所述，基于经济发展和交易安全的需要，不动产可以适用善意取得制度。无论是法理上，还是各国的立法都是主流观点，都是与国际接轨的立法趋势。

善意取得的适用范围：动产、不动产均可适用善意取得制度；赃物、遗失物不适用善意取得制度；善意取得制度不仅仅适用于所有权，建设用地使用权、抵押权、质权、留置权等他物权也可以善意取得；等等。

法律主观：善意取得的适用范围：动产、不动产均可适用善意取得制度；赃物、遗失物不适用善意取得制度；善意取得制度不仅仅适用于所有权，建设用地使用权、抵押权、质权、留置权等他物权也可以善意取得；等等。

善意取得的适用范围是什么善意取得的适用范围：动产、不动产均可适用善意取得制度；赃物、遗失物不适用善意取得制度；善意取得制度不仅仅适用于所有权，建设用地使用权、抵押权、质权、留置权等他物权也可以善意取得；等等。

综上所述，善意取得不适用的情形如上所述，一般都是禁止流通财产、还要经过登记以及被查封的财产不适用。

1、不动产是可以适用于善意取得制度的，但需要满足受让人受让该不动产时是善意、以合理的价格转让、转让的不动产依法进行了登记等条件。