浅谈用益物权与地役权的区别

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无形资产评估

1、无形资产评估包括接受委托、现场调查、评定估算、评估汇总、提交报告等全过程。收益额是指由无形资产直接带来的未来超额收益，而非过去的收益它是通过对无形资产未来效能的判断得出的现时价值。

2、无形资产评估如品牌、商标等评估是根据特定目的，遵循公允、法定标准和规程，运用适当方法，对商标进行确认、计价和报告，为资产业务提供价值尺度的行为。无形资产分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。

3、无形资产计算方法主要有市价法、收益法和成本法三种。无形资产评估是根据特定目的，遵循公允、法定标准和规程，运用适当方法，对商标进行确认、计价和报告，为资产业务提供价值尺度的行为。

1、地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。

2、地役权是指土地权利人为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高，通过约定而得以利用他人土地的一种定限物权。地役权中的“役”就是使用的意思，如通行他人土地、由他人土地引水、禁止他人在其土地上建筑一定的建筑物等。

3、地役权是在别人土地上拥有的权利，与后两者区别甚大。关系是地役权可能是设定在别人的土地承包经营权或建设用地使用权之上的。

4、地役权的效力：（1）地役权自地役权合同生效时设立。（2）土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经上述用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

5、地役权是指地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。而土地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

浅谈用益物权与地役权的区别

用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。地役权是是用益物权的一种。

法律主观：地役权属于用益物权。用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。

地役权是用益物权。【法律分析】地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。原因如下：其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。

地役权是用益物权。地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。

地上权、地役权、永佃权是传统民法对用益物权的分类，其中：地上权，是指利用他人土地营造建筑物、其他工作物及竹木并对其营造的建筑物、其他工作物及竹木取得所有权的用益物权。

用益物权包括：地上权、地役权、典权、用益权。地上权地上权是指在国家或集体所有的土地上，有建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的他物权。

地役权地役权是指为了实现需役地的利用价值而支配别人所有的供役地的权利。典权典权是中国特有的用益物权。典权是指支付典价、占有他人的不动产而予以使用、收益的限制物权。

其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。

含义不同物权指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，没有限制条件。而用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。

用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。

土地使用权属于用益物权。土地使用权是指土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处分的权利，指的是土地使用者在规定的范围内拥有利用土地的权力，而用益物权指代的是我们对他人的拥有之物的使用。

②用益物权，包括土地承包经营权，宅基地使用权，建设用地使用权。③担保物权，包括抵押权，质权和留置权。

地役权属于用益物权。用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。

而地役权作为一种为了需役地的便利而产生的用益物权，与需役地的关系又极为密切，由此发生了主从权利的关系，即地役权从属于需役地的使用权。