转让商品房租金怎么算及转让商品房租金

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兰州市区一间三十平米的门面房租金一般多少?转让费多少?

1、通常地段繁华的门店，转让费更高；地段偏僻的门店，转让费低甚至无转让费。一般门店转让费=原房主要求的房租+现租户装修费用+现租户水电等开户费用+现租户存货估价，如果是从其他人手中转来的还需要加上原来的转让费。

2、租金电费杂项支出七千多，一个人工费用支出三千多，货品成本不到五千元。这里能盈利关键一点就是产品的利润很高。在一般的业绩下要盈利就要做到最少的成本支出和足够高的利润点来支撑。

3、专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多。而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费；一些房东在与原承租人结束租约关系之后，除了向新承租者大幅提升商铺租金之外，还要附加一大笔转让费。

1、如果没有约定的，因押金不属于定金范畴，故需要返还。如果认为对方违约，可以向对方追索违约责任，请求对方支付违约金。法律分析如果对方违约是可以退定金。

2、法律分析：签订店铺转让合同后收的押金应该退还，在转租的情形下，租赁合同到期后，如承租人无合同约定的违约情形，出租人应当退还承租人押金。

3、法律分析：店铺转让定金退还要看具体的情况。如果没有签订合同，押金是否可以退还有几种情况，因定金原因双方未能就合同内容达成一致的，定金违约金不适用。

4、押金≠定金如果你们最终没有门面转让成功，押金是需要退还的。不过，同时你们也可以要求对方承担违约责任。但是，违约责任怎么承担？看你们之间签订的合同关于违约责任怎么约定的，按照约定。

5、如果反悔的话，正常的押金都是双倍返还的，这个是很正常的一件事情，现在就是这么个操作流程吧，如果你正常的需要的话，嗯，反悔的话，那就是很正常的流程啊，没有这些什么纠纷啊什么的，所以。就看你们之间的情况了。

转让商品房租金怎么算及转让商品房租金

如果诉诸法律，乙方转租丙方，丙方转租丁方，这都是事实，但是需要甲方提供什么样的证据，才可以证明乙方确实是转租了的。

(三)《租赁合同》项下承租方依法变更为丁方后，甲方仍按《租赁合同》(合同编号：20xx字第0110)约定的金额(即48万元/年，大写：人民币肆拾捌万/年)向丁方收取租金，租金收取的具体方式、时间，届时由甲、丁方协商确定。

房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

每月租金人民币___元，每月___日以前缴纳(直接交于房东)。保证金人民币___元，于转租期满交还房屋时无息返还。第四条使用转租物的限制本转租房屋系供居住之用。

1、公寓转让税费的算法如果公寓属于新房的话，直接缴纳3%的契税就行了。

2、公寓房转让卖家税费有增值税、个人所得税、印花税等，一般分为两种情况：①商业公寓转让，卖家需要交百分之五的增值税，个人所得税是公寓总价的百分之一，印花税百分之0.1，费用买卖双方每人各一半。

3、公寓交易税所需的费用是以下各项的总和，主要包括：注册费：权利人80元/套；非住宿，550元/套。转让费：房屋按6元/平方米支付，双方各承担50%；非住宅支付18元/m2，双方各承担50%。

登记费：住宅类，按80元/套；非住宅，550元/套。转让手续费：住宅类的按6元/平方米缴纳，买卖双方各承担百分之五十；非住宅类的按18元/平方米缴纳，双方各承担百分之五十。

卖房手续费的计算如下：契税：契税=房屋总价×税率，面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下(首套房)，税率为1%；面积在90-144平米之间(首套房)，税率为5%。

交易手续费：5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。

1、转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。

2、店铺转让费房东要是合法的。目前的法律对转让费并没有明文规定，根据民法不禁止即是许可的原则，结合当前的法院判例，可以概括地认为收取转让费是合法的。所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿”。

3、法律主观：店铺转让费合法。当事人基于真实意思表示且不违反法律规定的条件下做出的关于店铺转让费的约定是合法有效的，需要注意的是在转租之前必须经过房东同意。

4、但是，收取转让费的前提应当是转让合法。应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定，转租需要经过房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。